Region Smolensk ist eine Pilotregion: Das erste Projekt des KRT unter der Leitung des Bundesinstituts wurde auf dem FRT-Expertenrat diskutiert

Am 16. Oktober 2026 fand eine Sitzung des Expertenrates des Territorialen Entwicklungsfonds (TDF) statt, bei der Experten, Vertreter des russischen Bauministeriums und der größten Finanzinstitute über erfolgreiche Praktiken und Herausforderungen bei der Umsetzung integrierter Entwicklungsprojekte in Russland diskutierten.

Umfang der Aufgabe

Bis heute werden 1.558 KRT-Projekte in 81 Regionen im Land umgesetzt. Ihr gesamtes Stadtentwicklungspotenzial beträgt 229 Millionen Quadratmeter. m von Immobilien. Laut Pavel Trekhleb, dem stellvertretenden Generaldirektor der Bundesrepublik Tadschikistan, ist das KRT ein wichtiges Instrument, um auf die Wünsche der Bürger nach einem angenehmen Umfeld und wirtschaftlichen Herausforderungen der Regionen zu reagieren.

"Dies ist ein Werkzeug, das es ermöglicht, Großprojekte umzusetzen, die in Zukunft einen signifikanten Synergieeffekt für die Entwicklung von Städten und die Verbesserung der Lebensqualität der Menschen bieten können", betonte Pavel Trekhleb.

Smolensk Fall: die erste Erfahrung der Bundesverwaltung

Zentrales Beispiel für eine erfolgreiche Umsetzung auf dem Treffen war das Projekt in Smolensk. Dies ist das erste Projekt des KRT im Land, bei dem der Betreiber direkt das Bundesinstitut – der Territorial Development Fund – ist.

Parameter des Projekts Smolensk:

Fläche: zwei Gebiete mit einer Gesamtfläche von 17,7 Hektar.

Potenzial: etwa 80 Tausend Quadratmeter. m von Immobilien.

Wohnen: Bau von rund 940 neuen Wohnungen.

Wirtschaft: Schaffung von rund 170 Arbeitsplätzen.

Momentan zeigt das Projekt eine hohe Bereitschaft: Alle Notwohnungsgebäude auf dem Territorium sind bereits besiedelt, 320 Menschen erhielten neue Wohnungen. Am ersten Standort wurden alte Gebäude abgerissen und Grundstücke gebildet, am zweiten Standort werden technische Untersuchungen durchgeführt. Die Ausschreibung zur Gewinnung eines Investors ist für 2027 geplant.

Rechtliche Aspekte und nationale Ziele

Die Teilnehmer des Rates stellten fest, dass der Rechtsrahmen verbessert werden muss, um den Mechanismus weiter zu skalieren.

Die Umsetzung der Projekte des KRT ermöglicht es, Probleme zu lösen, die darauf abzielen, die nationalen Ziele Russlands zu erreichen. In dieser Hinsicht trägt die Verbesserung der Regulierungsakte und die Beseitigung übermäßiger administrativer Barrieren zur Entwicklung des KRT bei, sagte Marianna Dashevskaya vom russischen Bauministerium.

An der Sitzung nahmen auch Vertreter von DOM.RF, VEB.RF, Strelka CB und RNCB Development Bank teil.

Die Entwicklung des KRT-Mechanismus steht unter der persönlichen Kontrolle der Regierung. Zuvor hatte der stellvertretende Premierminister Marat Khusnullin gesagt, dass bis 2030 der Anteil der im Rahmen solcher Projekte eingeführten Wohnungen 10% des gesamten Baus in Russland betragen sollte. Dies wird es ermöglichen, Städte umfassend zu aktualisieren und nicht nur Wohnungen, sondern auch soziale, Verkehrs- und Ingenieurinfrastruktur zu berücksichtigen.