La región de Smolensk es una región piloto: el primer proyecto de la KRT bajo la dirección del instituto federal fue discutido en el Consejo de Expertos de la FRT

El 16 de octubre de 2026 se celebró una reunión del Consejo de Expertos del Fondo para el Desarrollo Territorial (TDF), en la que expertos, representantes del Ministerio de Construcción de Rusia y las mayores instituciones financieras examinaron prácticas y desafíos exitosos en la ejecución de proyectos de desarrollo integrados en Rusia.

Alcance de la tarea

Hasta la fecha, se están ejecutando en el país 1.558 proyectos de KRT en 81 regiones. Su potencial total de desarrollo urbano es de 229 millones de metros cuadrados. m de bienes raíces. Según Pavel Trekhleb, Director General Adjunto de la República Federal de Tayikistán, el KRT es una herramienta clave para responder a las solicitudes de los ciudadanos de un entorno confortable y los desafíos económicos de las regiones.

“Esta es una herramienta que hace posible implementar proyectos a gran escala que puedan proporcionar un efecto sinérgico significativo en el futuro para el desarrollo de ciudades y mejorar la calidad de vida de las personas”, destacó Pavel Trekhleb.

Caso Smolensk: la primera experiencia de la administración federal

El ejemplo central de la aplicación exitosa en la reunión fue el proyecto en Smolensk. Este es el primer proyecto del KRT en el país, donde el operador es directamente el instituto federal – el Fondo de Desarrollo Territorial.

Parámetros del proyecto Smolensk:

Superficie: dos territorios con una superficie total de 17,7 hectáreas.

Potencial: unos 80 mil metros cuadrados. m de bienes raíces.

Vivienda: construcción de unos 940 nuevos apartamentos.

Economía: Cree unos 170 empleos.

Actualmente, el proyecto demuestra un alto grado de preparación: ya se han instalado todos los edificios de apartamentos de emergencia dentro del territorio, 320 personas recibieron nuevos apartamentos. En el primer lugar, se demolieron edificios antiguos y se formaron parcelas de tierra, en el segundo sitio se están realizando estudios de ingeniería. La oferta para atraer a un inversor está programada para 2027.

Aspectos jurídicos y objetivos nacionales

Los participantes del Consejo observaron que era necesario mejorar el marco reglamentario para ampliar aún más el mecanismo.

La ejecución de los proyectos de la KRT permite resolver problemas para alcanzar los objetivos nacionales de Rusia. En este sentido, la mejora de los actos regulatorios y la eliminación de las barreras administrativas excesivas contribuye al desarrollo del KRT, dijo Marianna Dashevskaya del Ministerio de Construcción de Rusia.

También asistieron a la reunión representantes del DOM.RF, el VEB.RF, el Strelka CB y el Banco de Desarrollo del RNCB.

The development of the KRT mechanism is under the personal control of the government. Anteriormente, el Viceprimer Ministro Marat Khusnullin dijo que para 2030 la parte de la vivienda introducida en esos proyectos debería ser del 10% de la construcción total en Rusia. Esto permitirá actualizar integralmente las ciudades, abordando no sólo la vivienda, sino también la infraestructura social, de transporte e ingeniería.