So erhalten Sie Mietwohnungen in Minsk: Schritt-für-Schritt-Anleitungen
Wer kann eine Mietwohnung beantragen, welche Kategorien von Bürgern haben den Vorteil, wie berechnet man die Gebühr für eine Mietwohnung.
Wer kann eine Mietwohnung beantragen, welche Kategorien von Bürgern haben den Vorteil, wie wird die Wohnungszahlung berechnet? Über diese und andere Nuancen des Mietvertrags sagte der Korrespondent der Agentur "Minsk-Novosti" dem stellvertretenden Leiter der Abteilung für rechtliche Regulierung und Umsetzung der Wohnungspolitik der Abteilung für Wohnungspolitik des Minsker Stadtexekutivkomitees Tatiana Bukhta.
Wie man Mietwohnungen bekommt
Dazu müssen Sie mit einer Erklärung und einem Reisepass den Service "Ein Fenster" der Verwaltung des Bereichs beantragen, in dem kostenlose Wohnungen angeboten werden. Informationen über die Verfügbarkeit von Mietwohnungen in Minsk (Standort, Merkmale, Verbesserungsgrad, Höhe der Nutzungszahlung, Informationen über den Reparaturbedarf) und die Bedingungen für die Bereitstellung sind auf Informationsständen, offiziellen Websites des Exekutivkomitees der Stadt Minsk und der Bezirksverwaltungen zu finden.
Das Verwaltungsverfahren für die Bereitstellung von Mietwohnungen dauert 1 Monat und für Wohnungen in neu gebauten Wohngebäuden - 10 Arbeitstage.
- Anträge von Bürgern auf die Bereitstellung eines bestimmten Wohnraums werden vom One Window-Service innerhalb der auf der Website angegebenen Frist akzeptiert (mindestens 15 Kalendertage und für neu gebaute Mietwohnungen - nicht mehr als 5). Dann prüft die Bezirksverwaltung die eingegangenen Anträge und stellt den registrierten Bürgern Mietwohnungen zur Verfügung, die eine Verbesserung der Wohnbedingungen benötigen, in der Reihenfolge ihrer Priorität, basierend auf dem Datum ihrer Annahme bei einer solchen Registrierung. Derjenige, der einen Mietwohnraum erhält, wird jedoch aus der Warteschlange der Bedürftigen entfernt, da der Erwerb einer Mietwohnung eine der Optionen zur Verbesserung der Lebensbedingungen ist, sagte T. Bukhta.
Mietwohnung kann Bürgern zur Verfügung gestellt werden, die nicht in Not registriert sind, zum Beispiel Nichtansässige oder solche, die keinen Grund haben, die Bedürftigen zu berücksichtigen. Ihre Anträge werden in Ermangelung von Erklärungen von Wartelisten berücksichtigt. Hier ist der Vorteil derjenige, der sich früher beworben hat.
Im Durchschnitt werden etwa 100 Anträge pro Monat für eine Mietwohnung im alten Wohnungsbestand von Minsk und in neu gebauten Häusern eingereicht - 200-300.
Laufzeit des Leasingverhältnisses
Der maximale Zeitraum beträgt 5 Jahre, kann jedoch auf unbestimmte Zeit verlängert werden. Dazu muss der Arbeitgeber alle im Arbeitsvertrag festgelegten Bedingungen einhalten.
Über die Bereitstellung von Mietwohnungen wird ein Bürger von der Bezirksverwaltung entweder schriftlich oder unter Malerei benachrichtigt. Innerhalb von 15 Kalendertagen nach Erhalt der Benachrichtigung (und bei der Bereitstellung von Mietwohnungen in einem neu errichteten Wohngebäude spätestens 5 Arbeitstage nach Annahme einer solchen Entscheidung) muss er sich an die Minsker Stadtherbergen wenden (der Stadtmietwohnungsfonds steht in der Bilanz dieser Organisation), um einen Mietvertrag abzuschließen.
- Wenn sich ein Bürger oder sein Vertreter nicht innerhalb der angegebenen Frist beworben hat, gilt dies als Ablehnung der Mietwohnung. Die Frist kann auf 30 Kalendertage verlängert werden, wenn der Antragsteller die Minsker Stadtwohnheime über das Vorliegen gültiger Gründe informiert, die ihn daran hindern, den Abschluss eines Mietvertrags zu beantragen, sagte T. Bukhta.
Das vorrangige Recht auf Mietwohnung hat:
- 1.richter und Staatsanwälte sowie bestimmte Kategorien von Beamten aus der mit dem Präsidenten von Belarus vereinbarten Liste;
- 2.junge spezialisten kamen beim vertrieb an;
- 3.militär, Angestellte des Innenministeriums und andere Strafverfolgungsbehörden;
- 4.wissenschaftler, kreativarbeiter und lehrpersonal von universitäten;
- 5.bürger der am meisten nachgefragten position des arbeitnehmers (beruf des arbeitnehmers);
- 6.bestimmte kategorien von arbeitnehmern, die zur zahl der unersetzlichen fachkräfte gehören;
- 7.andere Bürger aus den Listen des Ministerrats.
Gleichzeitig sollten alle von ihnen keine Wohnräume besitzen und / oder in Besitz und Nutzung (Anteile am Recht auf gemeinsames Eigentum an Wohnräumen) in Minsk und Minsk Bezirk.
- Es ist erwähnenswert, dass vorrangige Mietwohnungen für den Zeitraum der Arbeitsbeziehungen vorgesehen sind. Die Kündigung des Vertrags mit der Organisation, die eine Wohnung beantragt hat, wird zu einem Grund für die Räumung, betonte Tatiana Sergeevna.
Wie man sonst noch Mietwohnungen bekommt
Seit 2023 wurde es möglich, Wohnungen ohne Reparatur zu mieten. Die Bürger tun dies in diesem Fall auf eigene Kosten. Danach beschließt die Bezirksverwaltung, den Bürger für den Gesamtbetrag nach der vom Unternehmen "Minsk City Schlafsäle" genehmigten Schätzung von der Miete zu befreien. Für einige Zeit wird der Arbeitgeber in der Lage sein, in der Wohnung zu leben und nur Versorgungsrechnungen zu bezahlen.
Für unsere eigenen Mitarbeiter
Staatliche Organisationen und Wirtschaftsunternehmen mit einem Anteil am Staat haben das Recht, einen Zuschuss zu erhalten, um einen Teil der Zinsen für Kredite zu zahlen, die für den Bau oder den Kauf von Wohngebäuden für ihre Mitarbeiter verwendet werden.
Staatliche Organisationen unterstehen dem Präsidenten, dem Ministerrat, der Präsidialverwaltung, der Nationalbank, der Nationalen Akademie der Wissenschaften, republikanischen öffentlichen Verwaltungsorganen, lokalen Exekutivausschüssen. Sie schließen auch andere Organisationen ein, deren Eigentum sich im Staatseigentum befindet und ihnen im Rahmen des Rechts auf wirtschaftliche Verwaltung oder Betriebsführung zugewiesen wurde.
Wirtschaftsgesellschaften sind Gesellschaften, für die Belarus oder seine Verwaltungs- und Gebietseinheit mehr als 25% der Anteile (Anteile an gesetzlichen Fonds) besitzt, die von staatlichen Stellen und (oder) juristischen Personen der staatlichen Eigentumsform verwaltet werden. Dies sind auch andere Unternehmen, deren Liste von den Verwaltungen der Bezirke der Hauptstadt in Abstimmung mit dem Exekutivkomitee der Stadt Minsk unter Berücksichtigung der Interessen des Staates, der lokalen Bedingungen und der wirtschaftlichen Effizienz (mit Ausnahme von Banken und Nichtbanken-Kredit- und Finanzorganisationen) festgelegt wird.
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Subventionen stehen Organisationen zur Verfügung, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden auf der Grundlage von Verträgen mit Bauträgern beschäftigen. Die Höhe der Subventionen betrage 50% des Refinanzierungssatzes der Nationalbank zum Zeitpunkt der Zinsanpassung, erklärte T. Bukhta. Subventionen werden auf der Grundlage von Entscheidungen der Verwaltungen der Bezirke von Minsk ab dem nächsten Monat, nachdem die Bank ein Darlehen (Teil davon) zur Verfügung stellt, bereitgestellt. Dies geschieht monatlich während der gesamten im Vertrag festgelegten Kreditrückzahlungsfrist. Gleichzeitig werden keine Subventionen für die Zahlung von Zinsen gewährt, die auf den Betrag der überfälligen und (oder) latenten (aufgeschobenen) Verbindlichkeiten auf die Hauptschulden aus Darlehen aufgelaufen sind. Kredite werden wiederum zu von Banken festgelegten Konditionen für den Bau oder Kauf von Wohngebäuden von typischen Verbraucherqualitäten für einen Zeitraum von bis zu 10 Jahren vergeben. Die Ausnahme gilt für Darlehen zu Vorzugskonditionen, die juristischen Personen gemäß Gesetzgebungsakten gewährt werden.
Das Verfahren und die Bedingungen für die Bereitstellung von Wohnräumen, die unter Verwendung von Subventionen gebaut oder erworben wurden, bestimmen die Rechtspersonen unabhängig.
- Sie bevorzugen auch ihre Mitarbeiter, die ein vorrangiges Recht auf Wohnen gemäß den lokalen Rechtsakten (einschließlich Tarifverträgen) haben. Mindestens 20% der Gesamtzahl der Wohngebäude, die mit Subventionen gebaut oder gekauft wurden, sollten jungen Berufstätigen und Bürgern unter 31 Jahren zugewiesen werden. Zugleich ist eine zwingende Bedingung die Abwesenheit von Jugendlichen (sowie deren Familienangehörigen, die gemeinsam mit ihnen Immobilien erhalten) von Wohnraum im Eigentum (Anteil am Recht auf gemeinsames Eigentum an Wohngebäuden) und (oder) im Besitz und in der Nutzung in der Siedlung am Arbeitsort (Dienstleistung). Es gibt jedoch eine Ausnahme: Die Barriere wird nicht die Unterbringung in einer Herberge oder die Verfügbarkeit von Wohnraum im Rahmen eines Vertrags für die Vermietung von Wohnräumen eines privaten Wohnungsbestands sein, sagte T. Buchta.
Es ist zu beachten, dass die Räumlichkeiten für Mitarbeiter staatlicher Organisationen zu den Bedingungen des Mietwohnungsvertrags des staatlichen Wohnungsbaufonds und für Vertreter von Wirtschaftsgesellschaften zu den Bedingungen des Mietvertrags für einen privaten Wohnungsbaufonds zur Verfügung gestellt werden.
Wie viel zu zahlen
Die Höhe der Miete wird wie folgt bestimmt: Die gesamte Wohnfläche wird mit 0,2 multipliziert (die Höhe des Basiszahlungssatzes für ihre Nutzung), mit dem Basiswert (45 BYN) und dem Koeffizienten der Wirtschaftsplanungszone von Minsk (fünf davon, je nach Verbesserungsgrad und Lage). Die höchste Miete in Minsk in der ersten und zweiten Wirtschaftsplanungszone (Stadtzentrum). Je weiter sich das Gehäuse vom Zentrum entfernt befindet, desto weniger müssen Sie bezahlen.
Für vorrangige Kategorien von Bürgern wird die Miete auf der Grundlage des gesetzlich festgelegten Verringerungskoeffizienten von 0,2 gekürzt. Die Höhe der Gebühr wird wie folgt bestimmt: Die Fläche der Wohnung wird mit 0,2, mit einem Grundwert und mit einem Koeffizienten von 0,2 multipliziert.
Als Referenz
Der Fonds für kommunale Mietwohnungen wurde 2012 in Minsk gegründet. Es gibt 11.500 Mietwohnungen in der Hauptstadt.
Von Januar bis September 2026 wurden 284 Mietwohnungen zur Verfügung gestellt: 136 - für diejenigen, die in Not registriert sind, 148 - für diejenigen, die das primäre Recht auf Wohnraum haben.
60 Mietwohnungen wurden 2026 in Wohngebäude Nr. 12a auf der Straße in Auftrag gegeben. Akademiker Kuprevic.
Foto von Denis Kulagi
