How to get rental housing in Minsk: step-by-step instructions

من يستطيع تقديم طلب للحصول على شقة مستأجرة، أي فئات من المواطنين لها ميزة، كيف يتم حساب دفع ثمن السكن؟ وحول هذه المعاني وغيرها من مزايا عقد الإيجار لمراسل وكالة " مينسك - نوفاستي " ، قال لنائب رئيس الإدارة عن التنظيم القانوني وتنفيذ سياسة الإسكان التي تنتهجها إدارة سياسات الإسكان التابعة للجنة التنفيذية لمدينة مينسك تاتيانا بوختا.

How to get rental housing

للقيام بذلك، يجب أن تتقدم بشهادة وجواز سفر لخدمة "نافذة واحدة" إدارة المنطقة التي تقدم فيها شقق مجانية. Information on the availability of rental housing in Minsk (location, characteristics, level of improvement, the amount of payment for use, information about the need for repair) and the terms of application for its provision are posted on information stands, official websites of the Minsk City Executive Committee and district administrations.

The administrative procedure for the provision of rental housing takes 1 month, and for apartments in newly built residential buildings - 10 working days.

- تقبل دائرة النافذة الواحدة طلبات المواطنين لتوفير أماكن سكنية محددة في غضون الفترة المحددة على الموقع الشبكي (على الأقل 15 يوما تقويميا، وبالنسبة للإسكان المستأجر حديثا - لا يزيد عن 5 أيام). ثم تنظر إدارة المقاطعة في الطلبات الواردة وتقدم شقق إيجار للمواطنين المسجلين في حاجة إلى تحسين ظروف السكن، وذلك حسب الأولوية استنادا إلى تاريخ قبولهم لهذا التسجيل. غير أن الشخص الذي يتلقى مكاناً معيشياً مستأجراً يُحذف من طابور المحتاجين، لأن الحصول على شقة مستأجرة هو أحد الخيارات لتحسين ظروف المعيشة، وهو ما قاله ت.

ويمكن توفير شقق الإيجار للمواطنين غير المسجلين في حاجة إليها، مثل غير المقيمين أو الذين لا يملكون أسباباً لمراعاة المحتاجين. ويجري النظر في طلباتهم في غياب بيانات قوائم الانتظار. هنا الميزة هي التي تقدمت في وقت سابق.

وفي المتوسط، يقدم نحو 100 طلب شهريا للحصول على شقة مستأجرة في مخزون السكن القديم في مينسك، وفي المنازل المنشأة حديثا - 200-300.

مدة الإيجار

والفترة القصوى هي خمس سنوات، ولكن يمكن تمديدها إلى أجل غير مسمى. وللقيام بذلك، يجب على صاحب العمل أن يمتثل لجميع الشروط المنصوص عليها في عقد العمل.

وفيما يتعلق بتوفير السكن الإيجاري، تقوم إدارة المقاطعة بإخطار المواطن كتابة أو تحت طلاء. وبعد ذلك، في غضون 15 يوما تقويميا من تاريخ استلام الإخطار (وعندما يقدم السكن الإيجاري في مبنى سكني مبني حديثا في موعد لا يتجاوز 5 أيام عمل من تاريخ اتخاذ هذا القرار)، يجب عليه أن يقدم طلبا إلى رعاة مدينة مينسك (صندوق الإسكان المستأجر في المدينة مدرج في الميزانية العمومية لهذه المنظمة) لإبرام اتفاق توظيف.

- إذا لم يطبق المواطن أو ممثله خلال الفترة المحددة، يعتبر ذلك رفضا للإيجار. ويمكن تمديد هذا المصطلح إلى 30 يوما تقويميا إذا أبلغ مقدم الطلب ديرميوريس مدينة مينسك بوجود أسباب وجيهة تمنعه من تقديم طلب لإبرام عقد توظيف، وهو ما قاله ت.

The priority right to receive rental housing has:

1. 1.القضاة والمدعون العامون، وكذلك فئات معينة من موظفي الخدمة المدنية من القائمة المتفق عليها مع رئيس بيلاروس؛;
2. 2.ووصل أخصائيون شباب إلى التوزيع؛;
3. 3.الجيش وموظفو وزارة الشؤون الداخلية ووكالات إنفاذ القانون الأخرى؛;
4. 4.العلماء والعمال الإبداعيون وموظفو التدريس في الجامعات؛;
5. 5.مواطنون من أكثر الوظائف المطلوبة للموظف (مهنة العامل)؛;
6. 6.فئات معينة من الموظفين المنتمين إلى عدد من المتخصصين الذين لا يمكن استبدالهم؛;
7. 7.مواطنون آخرون من قوائم مجلس الوزراء.

At the same time, all of them should not own residential premises and / or in possession and use (shares in the right of common ownership of residential premises) in Minsk and Minsk district.

- وتجدر الإشارة إلى أن الإسكان الإيجاري ذي الأولوية يُقدم لفترة علاقات العمل. ويصبح إنهاء العقد مع المنظمة التي تقدمت بطلبات للحصول على شقة سبباً للإخلاء، وشددت تاتيانا سيرغيفنا على ذلك.

كيفية الحصول على سكن مستأجر

Since 2023, it became possible to lease apartments without repair. المواطنون في هذه الحالة يفعلون ذلك على حسابهم الخاص. وبعد ذلك، تقرر إدارة المقاطعة إعفاء المواطن من الإيجار مقابل المبلغ الإجمالي وفقا للتقديرات التي وافقت عليها مؤسسة " مهاجر مدينة مينسك " . ولبعض الوقت، سيتمكن صاحب العمل من العيش في الشقة، ودفع فواتير المرافق فقط.

من أجل موظفينا

ولمنظمات الدولة والشركات الاقتصادية التي لديها حصة من الدولة الحق في الحصول على إعانة لدفع جزء من الفائدة على القروض المستخدمة لبناء أو شراء أماكن سكنية لموظفيها.

وتخضع المنظمات الحكومية للرئيس، ومجلس الوزراء، والإدارة الرئاسية، والبنك الوطني، والأكاديمية الوطنية للعلوم، وهيئات الإدارة العامة الجمهورية، واللجان التنفيذية المحلية. وهي تشمل أيضا منظمات أخرى تملك الدولة ممتلكاتها وتكلفها بحق الإدارة الاقتصادية أو الإدارة التنفيذية.

فالجمعيات الاقتصادية هي شركات تملك بيلاروس أو وحدتها الإدارية - الإقليمية أكثر من 25 في المائة من الأسهم (بالصناديق القانونية) التي تديرها هيئات الدولة و(أو) الكيانات القانونية في شكل ملكية الدولة. كما أن هذه الشركات هي شركات أخرى تحدد قائمة هذه الشركات من جانب إدارات العاصمة بالتنسيق مع اللجنة التنفيذية لمدينة مينسك، مع مراعاة مصالح الدولة والظروف المحلية والكفاءة الاقتصادية (باستثناء المصارف والمنظمات الائتمانية والمالية غير المصرفية).

الصورة المجانية

وتتاح الإعانات للمنظمات المشاركة في بناء أماكن سكنية على أساس عقود مع المطورين. وتبلغ قيمة الإعانات 50 في المائة من معدل إعادة التمويل في المصرف الوطني وقت استحقاق الفوائد، وهو ما يفسر ت. وتقدم الإعانات على أساس قرارات إدارات مقاطعات مينسك ابتداء من الشهر المقبل بعد أن يقدم المصرف قرضا (جزء منه). ويتم ذلك شهريا خلال فترة سداد القرض بأكملها التي يحددها العقد. وفي الوقت نفسه، لا تقدم إعانات لدفع الفوائد المستحقة على مبلغ الدين المستحق (أو) المؤجل (المقدار) على الديون الرئيسية على القروض. وتصدر القروض بدورها بشروط تحددها المصارف لبناء أو شراء أماكن سكنية ذات صفات استهلاكية نموذجية لفترة تصل إلى 10 سنوات. والاستثناء هو منح قروض تفضيلية للكيانات القانونية وفقا للقوانين التشريعية.

The procedure and conditions for the provision of residential premises built or acquired using subsidies, legal entities determine independently.

- كما أنها تعطي الأفضلية لموظفيها الذين يتمتعون بحق الأولوية في السكن وفقاً للأفعال القانونية المحلية (بما في ذلك الاتفاقات الجماعية). وينبغي تخصيص ما لا يقل عن 20 في المائة من العدد الإجمالي للمباني السكنية المبنية أو المشتراة باستخدام الإعانات للمهنيين الشباب والمواطنين دون سن 31. At the same time, a mandatory condition is the absence of young people (as well as members of their families who are provided with real estate together with them) of housing in ownership (share in the right of common ownership of residential premises) and (or) in possession and use in the settlement at the place of work (service). ومع ذلك، هناك استثناء: فالحاجز لن يكون سكناً في أحد البيوت أو توافر سكن مأهول بموجب عقد لاستئجار أماكن سكنية لمخزون سكني خاص، كما قال ت.

وينبغي ألا يغيب عن الأذهان أن أماكن العمل تقدم إلى موظفي منظمات الدولة وفقاً لشروط عقد الإسكان الإيجاري لصندوق الإسكان الحكومي، وإلى ممثلي المجتمعات الاقتصادية - وفقاً لشروط اتفاق الإيجار لصندوق الإسكان الخاص.

كم من المال

ويحدد مبلغ الإيجار على النحو التالي: يضاعف مجموع مساحة السكن بمقدار 0.2 (حجم معدل الدفع الأساسي مقابل استخدامه)، والقيمة الأساسية (45 باليونية) ومعامل منطقة التخطيط الاقتصادي في مينسك (خمسة منها، حسب درجة التحسن والموقع). أعلى إيجار في مينسك في منطقتي التخطيط الاقتصادي الأول والثاني (مركز المدينة). كلما تم تحديد مكان السكن من المركز كلما قلّت حاجتك للدفع.

وبالنسبة للفئات ذات الأولوية من المواطنين، يخفض مبلغ الإيجار على أساس معامل التخفيض المحدد قانوناً وهو 0.2. ويحدد حجم الرسوم على النحو التالي: تضاعف مساحة الشقة بمقدار 0.2، وبقيمة أساسية وبعامل قدره 0.2.

للإشارة

The Fund of communal rental housing began to form in Minsk in 2012. وهناك 500 11 وحدة سكنية مستأجرة في العاصمة.

وفي الفترة من كانون الثاني/يناير إلى أيلول/سبتمبر 2026، تم توفير 284 شقة للإيجار: 136 شقة للمسجلين المحتاجين، 148 شقة، لمن لهم الحق الأساسي في الحصول على سكن.

تم تكليف 60 شقة مستأجرة في عام 2026 في المبنى السكني رقم 12أ في الشارع. أكاديمي كوبريفيتش.

صورة دينيس كولاجي