Realtors gab Empfehlungen zur Registrierung des Eigentums an besetzten Wohnungen

Die Bürger haben die Chance, Eigentümer von Immobilien zu werden, die sie seit vielen Jahren nutzen, aber unter bestimmten Bedingungen. Details von sb.by wurden von Spezialisten der Hauptstadt AN "Vanguard Real Estate" erzählt.

Experten beschrieben die Situation:

- Oft leben Menschen jahrelang in einem Haus oder einer Wohnung, kümmern sich um das Eigentum und zahlen die Kosten für seine Wartung, aber offiziell sind sie keine Eigentümer. Die Gründe können unterschiedlich sein: Mangel an Dokumenten, unformulierte Erbschaft oder andere Umstände. In einigen Fällen ist es möglich, solche Immobilien durch das Verfahren der Erwerbsbeschränkung - vorbehaltlich der festgelegten Bedingungen - auszugeben.

Erwerbsverschreibung ist eine Möglichkeit, Eigentum an Immobilien zu erhalten, die eine Person für eine lange Zeit als seine eigenen besitzt, obwohl offiziell der Eigentümer nicht ist.

- Für die Registrierung des Rechts ist es notwendig, dass der Besitz gewissenhaft war, das heißt, dass eine Person die Tatsache der Nutzung von Immobilien nicht verbirgt und nicht über die Illegalität des Besitzes Bescheid weiß, haben die Experten angegeben. Darüber hinaus muss ein solches Eigentum offen sein (Eigentum wurde explizit verwendet, ohne Versuche, diese Tatsache zu verbergen) und kontinuierlich (Besitz über einen langen Zeitraum ohne Kündigung fortgesetzt). Eine der wichtigsten Bedingungen - die Dauer eines solchen Eigentums an Immobilien muss mindestens 15 Jahre betragen.

- Um die Tatsache des langfristigen Eigentums zu beweisen, ist es notwendig, eine Bestätigung zu sammeln, sagte die Agentur. Dies können Quittungen für die Zahlung von Versorgungsleistungen, Dokumente über die Zahlung von Steuern, Bestätigung von Reparaturen oder Wartung des Hauses, Zertifikate und andere Dokumente, Zeugenaussagen von Nachbarn und anderen Zeugen sein. Je mehr Beweise bestätigen, dass eine Person Immobilien wirklich als ihre eigenen behandelt, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit einer erfolgreichen Eintragung des Eigentums.

Es gibt zwei Hauptoptionen für die Registrierung von Immobilien, sagten Experten.

Verwaltungsverfahren sind möglich, wenn die staatlichen Stellen keine Informationen über das eingetragene Eigentum an dem Objekt haben. In diesem Fall ist es notwendig, sich an das örtliche Exekutiv- und Verwaltungsorgan zu wenden und den Nachweis eines langfristigen Eigentums an Immobilien zu erbringen. Das Verwaltungsverfahren wird kostenlos durchgeführt. Der Antrag eines Bürgers wird innerhalb von 15 Tagen geprüft, und im Falle einer Anfrage nach Dokumenten und (oder) Informationen von anderen staatlichen Stellen, anderen Organisationen - 1 Monat.

Ein Gerichtsbeschluss ist erforderlich, wenn das Eigentum bereits bei einer anderen Person registriert ist (z. B. einem ehemaligen Eigentümer, der verstorben ist) oder Streitigkeiten über das Eigentum entstehen. Nach Erhalt einer Gerichtsentscheidung oder eines Belegdokuments muss das Eigentum in der vorgeschriebenen Weise registriert werden.

- Es gibt Situationen, in denen es den Bürgern gelingt, ein Haus für sich selbst zu arrangieren, wenn der ehemalige Eigentümer gestorben ist, informierten die Makler. Wenn zum Beispiel eine Person viele Jahre im Haus eines verstorbenen Verwandten lebte, sich um ihn kümmerte, Kosten zahlte und gleichzeitig die Erben ihre Rechte nicht erklärten, kann das Problem durch das Verfahren der Erwerbsbeschränkung gelöst werden. Das Registrierungsverfahren hängt jedoch davon ab, ob das Eigentum des ehemaligen Eigentümers registriert ist und ob es andere Anspruchsberechtigte für das Eigentum gibt. Wenn das Grundstück für eine natürliche Person registriert ist, auch für den Verstorbenen, ist die Errichtung des Eigentums nur vor Gericht möglich.