قدمت الجهات العقارية توصيات بشأن تسجيل ملكية المساكن المحتلة

ويتاح للمواطنين فرصة أن يصبحوا مالكي العقارات التي كانوا يستخدمونها لسنوات عديدة، ولكن في ظل ظروف معينة. تفاصيل عن (سبي) أخبر بها أخصائيون في العاصمة (أون فاندر ريست).

ووصف الخبراء الحالة:

- في كثير من الأحيان يعيش الناس في منزل أو شقة لسنوات، ويهتمون بالممتلكات ويدفعون تكاليف نفقتها، ولكنهم رسميا ليسوا مالكين. وقد تكون الأسباب مختلفة: عدم وجود وثائق أو ميراث غير رسمي أو غير ذلك من الظروف. وفي بعض الحالات، يمكن إصدار هذه الممتلكات من خلال إجراء الحد من الاقتناء - رهنا بالشروط المعمول بها.

ووصفة المقتنيات هي وسيلة للحصول على ملكية العقارات، التي يملكها شخص منذ وقت طويل، وإن لم يكن المالك رسميا.

- ولتسجيل هذا الحق، من الضروري أن يكون الحيازة واعية، أي أن الشخص لا يخفي حقيقة استخدام العقارات ولا يعرف عدم مشروعية الحيازة، وهو الخبراء المحددون. وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون هذه الملكية مفتوحة (استخدمت الملكية صراحة، دون محاولة لإخفاء هذه الحقيقة) ومستمرة (استمرت الحيازة لفترة طويلة دون إنهاء). One of the key conditions - the period of such ownership of real estate must be at least 15 years.

- لإثبات حقيقة الملكية الطويلة الأجل، من الضروري جمع التأكيد، قالت الوكالة. ويمكن أن تكون هذه المبالغ إيصالات لمدفوعات المرافق، ووثائق عن دفع الضرائب، وتأكيد الإصلاحات أو الصيانة في المنزل، وشهادات ووثائق أخرى، وشهادة الجيران والشهود الآخرين. والأدلة الأكثر تؤكد أن الشخص يعامل العقارات على أنها ملكه، وهو ما يزيد من احتمال نجاح تسجيل الملكية.

وقال الخبراء إن هناك خيارين رئيسيين لتسجيل العقارات.

الإجراء الإداري ممكن إذا لم تكن لدى هيئات الدولة معلومات عن الملكية المسجلة لهذا الغرض. In this case, it is necessary to apply to the local executive and administrative body, providing evidence of long-term ownership of real estate. وينفذ الإجراء الإداري مجانا. ويُنظر في طلب المواطن في غضون 15 يوماً، وفي حالة طلب وثائق و(أو) معلومات من هيئات حكومية أخرى ومنظمات أخرى - شهر واحد.

ويلزم إصدار أمر قضائي إذا كانت الممتلكات مسجلة بالفعل مع شخص آخر (على سبيل المثال، المالك السابق الذي توفي) أو تنشأ منازعات بشأن الملكية. وبعد تلقي قرار من المحكمة أو وثيقة داعمة، يجب تسجيل الملكية بالطريقة المقررة.

- هناك حالات عندما يتمكن المواطنون من ترتيب منزل لأنفسهم، إذا مات المالك السابق، علم العقارات. فعلى سبيل المثال، إذا عاش شخص لسنوات عديدة في منزل أحد الأقارب المتوفين، ورعايته، ودفع النفقات، وفي الوقت نفسه لم يعلن الورثة عن حقوقهم، يمكن حل المسألة من خلال إجراء تقييد الاحتياز. غير أن إجراء التسجيل يتوقف على ما إذا كانت ملكية المالك السابق مسجلة وما إذا كان هناك مطالبون آخرون في الممتلكات. وإذا كانت الممتلكات غير المنقولة مسجلة لأي شخص طبيعي، حتى للمتوفي، لا يمكن إنشاء الملكية إلا في المحكمة.