Les agents immobiliers ont formulé des recommandations sur l ' enregistrement de la propriété des logements occupés

Les citoyens ont la possibilité de devenir propriétaires de biens immobiliers, qu'ils utilisent depuis de nombreuses années, mais sous certaines conditions. Les détails de sb.by ont été racontés par des spécialistes de la capitale AN "Vanguard Real Estate".

Les experts ont décrit la situation :

- Souvent les gens vivent dans une maison ou un appartement pendant des années, prennent soin de la propriété et paient le coût de son entretien, mais officiellement ils ne sont pas propriétaires. Les raisons peuvent être différentes : absence de documents, héritage non formulé ou autres circonstances. Dans certains cas, il est possible de délivrer ces biens par la procédure de limitation des acquisitions, sous réserve des conditions établies.

La prescription d'acquisition est un moyen d'obtenir la propriété de biens immobiliers, qu'une personne possède depuis longtemps comme la sienne, bien que officiellement le propriétaire ne l'est pas.

- Pour l'enregistrement du droit, il est nécessaire que la possession soit consciencieuse, c'est-à-dire qu'une personne ne cache pas le fait d'utiliser des biens immobiliers et ne connaisse pas l'illégalité de la possession, les experts spécifiés. En outre, cette propriété doit être ouverte (la propriété a été utilisée explicitement, sans tentative de cacher ce fait) et continue (la possession a continué pendant une longue période sans résiliation). L'une des conditions essentielles - la période de possession de biens immobiliers doit être d'au moins 15 ans.

- Pour prouver le fait de la propriété à long terme, il est nécessaire de recueillir la confirmation, a déclaré l'agence. Il peut s'agir de reçus pour le paiement des services publics, de documents sur le paiement des taxes, de confirmation des réparations ou de l'entretien de la maison, de certificats et autres documents, de témoignages de voisins et d'autres témoins. Plus la preuve confirme qu'une personne a vraiment traité l'immobilier comme le sien, plus la probabilité d'une inscription réussie de propriété est élevée.

Il y a deux options principales pour l'enregistrement des biens immobiliers, a déclaré les experts.

Une procédure administrative est possible si les organes de l'État ne disposent pas d'informations sur la propriété enregistrée de l'objet. Dans ce cas, il est nécessaire de s'adresser à l'organe exécutif et administratif local, en fournissant la preuve de la propriété à long terme de biens immobiliers. La procédure administrative est effectuée gratuitement. La demande d'un citoyen est examinée dans un délai de 15 jours, et dans le cas d'une demande de documents et (ou) d'informations émanant d'autres organismes publics ou d'autres organisations - un mois.

Une ordonnance judiciaire est requise si le bien est déjà enregistré auprès d'une autre personne (par exemple, un ancien propriétaire qui est décédé) ou si des différends surviennent au sujet de la propriété. Après avoir reçu une décision judiciaire ou un document justificatif, la propriété doit être enregistrée de la manière prescrite.

- Il y a des situations où les citoyens parviennent à arranger une maison pour eux-mêmes, si l'ancien propriétaire meurt, les agents immobiliers en sont informés. Par exemple, si une personne a vécu pendant de nombreuses années dans la maison d'un parent décédé, s'est occupée de lui, a payé des dépenses et en même temps que les héritiers n'ont pas déclaré leurs droits, la question peut être réglée par la procédure de limitation de l'acquisition. Toutefois, la procédure d'enregistrement dépend de l'enregistrement de la propriété de l'ancien propriétaire et de l'existence d'autres requérants. Si le bien immeuble est enregistré pour toute personne physique, même le défunt, l'établissement de la propriété n'est possible qu'en justice.