Erschwert ein Haus die Legalisierung von Land und sollte es nach der Registrierung des Grundstücks abgerissen werden? Gutachten des Sachverständigen des Staatsvermögensausschusses

Viele befürchten, dass ein Versuch, Land unter einem bestehenden Haus zu legalisieren, den gegenteiligen Effekt haben könnte, einen Abriss zu erfordern. Berater der Abteilung für Bodenregulierung des staatlichen Immobilienausschusses Evgeny Baturevich im Programm "Face to Face" zu ONT. durch zerstreute Mythen und erzählte über reale Risiken.

Home on the Precinct: Hilfe oder Hindernis?

Das Vorhandensein von Kapitalstrukturen auf willkürlich besetztem Land ist ein häufiger Fall. Der Experte erklärte, dass die Struktur selbst weder ein Hindernis noch ein Faktor ist, der den Prozess beschleunigt.

Die Existenz dieser nicht genehmigten Gebäude ist sozusagen die Tatsache, dass wir eine nicht autorisierte Besetzung von Land haben. Dies ist ein wichtiges Zeichen, mit dem wir im Allgemeinen im Prinzip identifizieren, dass es ein Grundstück gibt, das formalisiert werden muss , sagte Evgeny Baturevich.

Er fügte hinzu: "Wird es den Prozess beschleunigen oder in irgendeiner Weise komplizierter machen?" Es ist schwer zu sagen. Es beeinflusst eigentlich nichts. Das ist eine Tatsache.

Aber es gibt Ausnahmen. Wenn ein Gebäude mit groben Verstößen gegen städtebauliche, Sanitär- oder Brandschutznormen gebaut wird, wird eine Amnestie am Boden das Gebäude nicht retten.

Wenn es nicht ausgestellt werden kann, erlauben Sie nicht einige Normen und Anforderungen, dann ist es notwendig, die Zukunft dieses Hauses, Bau zu bestimmen. Nicht alles sollte in der Schwebe bleiben. Irgendein Punkt in dieser Angelegenheit muss noch gestellt werden, warnte der Sprecher.

Der Experte nannte auch ein Beispiel mit den Schutzzonen von Stromleitungen: „Das Gesetz verbietet den Bau von Kapitalgebäuden in der Sicherheitszone dieser Stromleitungen. Wenn sich also beispielsweise die Konstruktion in der Schutzzone der Stromleitung befindet, kann dies bereits ein Ablehnungsgrund sein.

Schutz vor künftigen Anfällen

Es gibt eine Meinung, dass die vereinfachte Ordnung eine Welle neuer Selbstbeschlagnahmen im Interesse der zukünftigen Legalisierung provozieren kann. Im State Property Committee ist eine solche Möglichkeit aufgrund der strengen Zeitqualifikation und moderner Kontrollsysteme ausgeschlossen.

"Wird eine vereinfachte Legalisierung einen Anreiz für mehr Selbstaneignung bieten?" Vergessen wir nicht, dass dies erstens ein Vergehen ist und zweitens die Amnestie dadurch ermöglicht wurde, dass unsere Geoinformationssysteme ein ziemlich ernstes Update erhalten haben. Du kannst keinen Stich in einer Tasche verstecken. Und als ob alles unter ständiger Kontrolle ist, ist Evgeny Baturevich sicher.

Das Recht auf Amnestie hat nur Personen, die Bezirke vor dem 1. September 2022 besetzten. Für diejenigen, die sich jetzt entscheiden, Land zu ergreifen, sieht das Gesetz Standardsanktionen vor.

Darüber hinaus stellte der Experte fest, dass die Legalisierung Kosten erfordert: "Eine Person muss eine Gebühr in Höhe des Katasterwerts des von ihm besetzten Teils des Landes zahlen.".

Beteiligungen und komplexe Fälle

Es stellt sich oft die Frage: Was ist, wenn das Land von mehreren Familien genutzt wird oder in gemeinsamem Besitz ist?

"Es gibt hier eine Komplexität, da es sich um geteiltes Eigentum handelt und die Zustimmung aller Aktieninhaber erforderlich ist." Wenn es eine Einwilligung gibt, stimmen alle zu, sie zu legalisieren, dann gibt es keine Fragen, erklärte der Experte.

Dies erfordert die Teilnahme aller Eigentümer am Prozess der Neuausgabe von Dokumenten.

"Da es sich um ein gemeinsames Eigentum handelt, das keine spezifischen Teile hat, denen es gehören sollte, bedeutet dies, dass sich alle Eigentümer direkt an das Exekutivkomitee wenden müssen, um alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz zu erlassen.".

Geschichte aus der Praxis

Während der Arbeit des Programms wurden typische Fehler der Bürger aufgedeckt. Der Experte betonte, wie wichtig es sei, die Geschichte der Website vor der Einreichung eines Antrags zu überprüfen.

"Am häufigsten versuchen die Leute, Land zu legalisieren, das ursprünglich jemand anderem gegeben wurde, aber die Dokumente gehen verloren." Hier funktioniert die Amnestie nicht, es ist notwendig, die Rechte durch das Gericht oder die Archive wiederherzustellen, zitierte Evgeny Baturevich ein Beispiel aus der Praxis.

Die Hauptquelle der Bestätigung der Tatsache der Besetzung bis zum 1. September 2022 sind Landkatasterdokumentation und Luftvermessungsdaten auf dem Geoportal. Der Experte empfiehlt, vor der Einreichung eines Antrags einen Auszug zu bestellen oder die Daten zu überprüfen, um "fremde" Websites von der Liste der Kandidaten für Amnestie auszuschließen.

Sehen Sie sich die vollständige Ausgabe von "Face to Face" mit Evgeny Baturevich an:

Wenn Sie keine Zeit zum Zuschauen haben, lesen Sie das Wichtigste:

1. 1.Amnestie in Belarus: Wer kann das Land legalisieren und wer wird das Land nehmen