وهل يؤدي وجود منزل إلى تعقيد عملية إضفاء الشرعية على الأراضي وهل ينبغي هدمها بعد تسجيل المؤامرة؟ رأي خبير اللجنة الحكومية المعنية بالممتلكات

Many fear that an attempt to legalize land under an existing house could have the contrary effect of requiring destruction. Consultant of the Land Regulation Department of the State Property Committee Evgeny Baturevich in the “Face to Face” program on ONT. عن طريق أساطير مطلية ومعرفة عن المخاطر الحقيقية.

المنزل في القسم: مساعدة أو إعاقة؟?

ووجود هيكل رأس المال على الأراضي المحتلة بصورة تعسفية هو حالة متكررة. وأوضح الخبير أن الهيكل نفسه لا يشكل عقبة ولا عاملاً يعجل العملية.

إن وجود هذه المباني غير المأذون بها هو، كما كان، حقيقة أن لدينا احتلال غير مأذون به لبعض الأراضي. وهذه علامة هامة نحدد من خلالها، من حيث المبدأ، أن هناك مؤامرة أرضية تحتاج إلى إضفاء طابع رسمي عليها، كما قال إيفغني بلوميتش.

أضاف: "هل سيسرع أو يجعل العملية أكثر تعقيدا بطريقة ما؟" من الصعب معرفة ذلك لا يؤثر على أي شيء وهذه حقيقة " .

لكن هناك استثناءات وإذا تم بناء مبنى به انتهاكات جسيمة للتخطيط الحضري أو معايير الصحة أو الحماية من الحرائق، فإن العفو على الأرض لن ينقذ المبنى.

وإذا لم يكن بالإمكان إصدارها، لا تسمح ببعض القواعد والمتطلبات، فمن الضروري تحديد مستقبل هذا البيت، أي البناء. لا يجب أن يبقى كل شيء في (ليمبو) ولا يزال يتعين وضع بعض النقاط في هذه المسألة، وحذر المتكلم.

وأعطى الخبير أيضاً مثالاً عن مناطق الحماية في خطوط الطاقة: " يحظر القانون بناء أي مبانٍ رأسمالية في المنطقة الأمنية لهذه الخطوط. ولذلك، إذا كان تشييد خط الطاقة في منطقة الحماية، على سبيل المثال، قد يكون ذلك بالفعل سببا للرفض " .

الحماية من المضبوطات في المستقبل

وهناك رأي مفاده أن الأمر المبسط يمكن أن يثير موجة من المضبوطات الذاتية الجديدة من أجل إضفاء الشرعية على المستقبل. In the State Property Committee, such a possibility is excluded due to the strict time qualification and modern control systems.

" إن تبسيط التشريع يوفر حافزا على المزيد من الاعتماد على الذات؟ ولن ننسى أولا أن هذا يشكل جريمة، وثانيا، أن العفو أصبح ممكنا بسبب أن نظمنا للمعلومات الجغرافية قد تلقت تحديثا خطيرا إلى حد ما. لا يمكنك إخفاء غرزة في كيس وكما لو أن كل شيء تحت السيطرة المستمرة، (إفجيني بلوتوفيتش) متأكدة.

The right to amnesty has only persons who occupied precincts before September 1, 2022. وبالنسبة لمن يقررون الاستيلاء على الأراضي الآن، ينص القانون على عقوبات موحدة.

وبالإضافة إلى ذلك، أشار الخبير إلى أن إضفاء الطابع القانوني يتطلب تكاليف: " يجب على الشخص أن يدفع رسماً بمبلغ القيمة العقارية لجزء الأرض الذي يشغله " .

الملكية العادلة والحالات المعقدة

والسؤال المطروح في كثير من الأحيان هو: ما إذا كانت الأرض تستخدمها عدة أسر أو كانت ملكية مشتركة؟?

" هناك تعقيد هنا، حيث أن الملكية المشتركة تقتضي موافقة جميع أصحاب الأسهم. وإذا كانت هناك موافقة، يوافق الجميع على إضفاء الشرعية عليها، فلا توجد أسئلة، أوضح الخبير ذلك.

ويتطلب ذلك مشاركة جميع المالكين في عملية إعادة إصدار الوثائق.

" بما أن هذه ملكية مشتركة، لا توجد أجزاء محددة ينبغي أن تنتمي إليها، يعني أن على جميع المالكين أن يتقدموا مباشرة إلى اللجنة التنفيذية من أجل إصدار كل شيء وفقا للقانون " .

التاريخ من الممارسة

During the work of the program, typical mistakes of citizens were revealed. وشدد الخبير على أهمية التحقق من تاريخ الموقع قبل تقديم الطلب.

" ويحاول الناس في كثير من الأحيان إضفاء الشرعية على الأراضي التي أعطيت أصلا لشخص آخر، ولكن الوثائق تضيع. وهنا، لا يعمل العفو، من الضروري إعادة الحقوق من خلال المحكمة أو المحفوظات، استشهد إيفجيني بلوتوفيتش بمثال من الممارسة.

والمصدر الرئيسي لتأكيد واقعة الاحتلال حتى 1 أيلول/سبتمبر 2022 هو الوثائق العقارية وبيانات المسح الجوي عن الجو. The expert recommends that before submitting an application, it is necessary to order an extract or check the data in order to exclude “foreign” sites from the list of candidates for amnesty.

شاهدوا المسألة الكاملة " الطريق إلى الوجه " مع Evgeny Baturevich:

إذا لم يكن لديك وقت للمشاهدة، قراءة أهم شيء:

1. 1.Land Amnesty in Belarus: who can legalize the land, and who will take the land