Belarus hat die Bauvorschriften für die Planung und Entwicklung von Siedlungen aktualisiert

In Belarus wurden die Bauvorschriften für die Planung und Entwicklung von Siedlungen angepasst. Welche Innovationen eingeführt werden, erklärt in RUE "Strotekhnorm", schreibt sb.by.

Änderung Nr. 4 CH 3.01.03-2020 genehmigt durch das Dekret des Ministeriums für Architektur und Bau vom 25. August 2026 Nr. 70 und tritt am 1. Dezember 2026 in Kraft.

Für den Neubau sind die Regeln strenger geworden: Das Haus ist nicht näher als 3 m von der Grenze des Nachbargeländes, landwirtschaftliche Gebäude (Garage, Schuppen, Badehaus und andere) sind nicht näher als 2 m. Zuvor war es möglich, sich weniger zurückzuziehen, wenn der Nachbar eine schriftliche Zustimmung gab, die von einem Notar bestätigt wurde. Jetzt ist diese Möglichkeit völlig ausgeschlossen, erklärten die Experten.

Bei bestehenden Häusern und Gebäuden, die näher als drei bzw. zwei Meter sind, müssen sie nicht abgerissen werden. Sie können reparieren und rekonstruieren, aber mit einer Bedingung: Vergrößern Sie nicht die Abmessungen und die Fläche in Richtung des benachbarten Standorts.

„Das Wesen des Wandels liegt in zwei verschiedenen Ansätzen. Möchten Sie ein neues Zuhause oder ein neues Zuhause bauen? Rückzug 3 m bzw. 2 m. Gibt es ein Haus oder ein Gebäude näher? Reparieren, umbauen, aber nicht über die bestehenden Dimensionen hinausgehen, stellten Experten fest.

Auch die Frage der Abstandsmessung wird geklärt. Es wird jetzt ausschließlich vom Keller oder den Außenwänden des Gebäudes bis zur Grenze des Geländes betrachtet. Dies beseitigt Streitigkeiten darüber, was genau zu messen ist - vom Baldachin, Dach, hervorstehenden Fundament oder von der Wand, - notiert in RUE "Strotekhnorm".

Weitere wichtige Innovationen wurden eingeführt. Containerbereiche für Müll können nicht näher als 20 m von den Fenstern von Wohngebäuden, Spielplätzen, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen, Handel und Catering platziert werden. Dies gilt sowohl für neue Projekte als auch für den Wiederaufbau.

In neuen Wohngebieten und in der Nähe von öffentlichen Gebäuden werden Anforderungen an die Gestaltung von Standorten mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge gestellt. Mindestens 10% der Parkplätze müssen mit EZS ausgestattet sein. Und wir sprechen nicht nur über schnelle Stationen, sondern auch über "langsames" Laden in der Nähe des Hauses.

Die Regeln, wie weit von den Feuerwehrgebäuden entfernt gelegen werden kann, wurden geklärt. Wenn das Depot nicht über eine spezielle Ausrüstung zur Rettung von Personen aus der Höhe (Treppe oder Aufzug) verfügt, ist der Servicebereich auf 2,4 km begrenzt. Wenn solche Ausrüstung ist - die Zone wird durch die Höhe der Hebeausrüstung bestimmt. "Einfach ausgedrückt: Je besser das Feuerdepot ausgestattet ist, desto weiter kann es die Gebäude "dienen", erklärte das Unternehmen.

Es bleiben Anforderungen, dass von den Entwicklungsgrenzen bis zum Wald von Nadel- und Mischarten mindestens 50 m, bis zum Laubwald mindestens 20 m betragen sollten.

Eine weitere Neuerung ist, dass es Architekten verboten ist, Autopässe durch Fußgängerwege zu Kinder- und Sportplätzen zu pflastern. Der Weg zu Sandboxen, Schaukeln und Straßensimulatoren sollte vollständig vom Transit des Transports isoliert werden.

Die Änderung Nr. 4 nimmt die Möglichkeit, für den Neubau „nachbarschaftlich zu verhandeln, zwingt jedoch nicht dazu, das bereits Nahestehende abzureißen, und verbietet nicht den Wiederaufbau bestehender Gebäude – einfach ohne sich in Richtung des Nachbargeländes auszudehnen. Gleichzeitig werden die Regeln für die Platzierung von Containerbereichen (nicht näher als 20 m von den Fenstern von Wohngebäuden, Schulen und Kindergärten entfernt) festgelegt, es wird eine Gebührenpflicht für Elektrofahrzeuge eingeführt (mindestens 10% der Parkplätze). Die Versorgungsbereiche von Feuerdepots (2,4 km ohne spezielle Ausrüstung zur Bergung aus der Höhe) werden spezifiziert, Brandschneisen in den Wald (50 m für Nadelbäume und 20 m für Hartholz) werden erhalten, und es ist auch ausdrücklich verboten, Straßenpassagen durch Fußgängerwege zu Kinderspielplätzen zu verlegen.