Belarús ha actualizado los códigos de construcción para la planificación y el desarrollo de los asentamientos

En Belarús se han ajustado los códigos de construcción para la planificación y el desarrollo de los asentamientos. Lo que se introduce, explica en RUE "Strotekhnorm", escribe sb.by.

Enmienda No 4 CH 3.01.03-2020 aprobada por el decreto del Ministerio de Arquitectura y Construcción del 25 de agosto de 2026 No 70 y entró en vigor el 1 de diciembre de 2026.

Para la nueva construcción, las reglas se han vuelto más estrictas: la casa no está más cerca de 3 m de la frontera del lugar vecino, edificios agrícolas (garraje, cobertizo, baños y otros) no están más cerca de 2 m. Anteriormente, era posible retirarse menos si el vecino daba consentimiento escrito, certificado por un notario. Ahora esta posibilidad está completamente excluida, explicaron los expertos.

En cuanto a las casas y edificios existentes que están más cerca de tres y dos metros, respectivamente, no necesitan ser demolidas. Puede reparar y reconstruir, pero con una condición: no aumente las dimensiones y el área en la dirección del sitio vecino.

“La esencia del cambio radica en dos enfoques diferentes. ¿Quieres construir una nueva casa o casa? Retiro de 3 m y 2 m respectivamente. ¿Hay una casa o un edificio más cerca? Reparar, reconstruir, pero no ir más allá de las dimensiones existentes, señalaron expertos.

También se aclara la cuestión de la medición de distancia. Ahora se considera estrictamente desde el sótano o las paredes exteriores del edificio hasta el límite del sitio. Esto elimina las disputas sobre lo que se debe medir exactamente - del canopy, techo, fundación de protrusión o de la pared, - señalada en RUE "Strotekhnorm".

Se introdujeron otras innovaciones importantes. Las áreas de contenedores para la basura no se pueden colocar más cerca de 20 m de las ventanas de edificios residenciales, parques infantiles, escuelas, jardines de infancia, instalaciones sanitarias, comercio y catering. Esto se aplica tanto a nuevos proyectos como a la reconstrucción.

En nuevas zonas residenciales y cerca de edificios públicos, se establecen requisitos para el diseño de sitios equipados con estaciones de carga para vehículos eléctricos. Al menos el 10% de los espacios de estacionamiento deben estar equipados con EZS. Y estamos hablando no sólo de estaciones rápidas, sino también de carga lenta cerca de la casa.

Se han aclarado las normas sobre la distancia de los edificios de la estación de bomberos. Si el depósito no dispone de equipo especial para rescatar a las personas de las alturas (calle o ascensor), el área de servicio se limita a 2,4 km. Si ese equipo es - la zona se determina por la altura del equipo de elevación. "Simplemente puesto: el mejor equipado el depósito de incendios, cuanto más puede "servir" los edificios", explicó la empresa.

Los requerimientos siguen siendo que desde los límites del desarrollo hasta el bosque de especies coníferas y mixtas deben ser al menos 50 m, hasta el bosque deciduo - al menos 20 m.

Otra innovación es que los arquitectos están prohibidos para pavimentar el coche pasa por caminos peatonales que conducen a terrenos infantiles y deportivos. El camino a las cajas de arena, columpios y simuladores callejeros debe estar completamente aislado del tránsito del transporte.

El cambio No 4 elimina la oportunidad de “ventajar temporalmente” para la nueva construcción, pero no obliga a demoler lo que ya está cerca, y no prohíbe la reconstrucción de los edificios existentes – simplemente sin expandirse hacia el sitio vecino. Al mismo tiempo, se establecen las reglas para colocar áreas de contenedores (no más cerca de 20 m de las ventanas de edificios residenciales, escuelas y jardines de infancia), se introduce la carga obligatoria para vehículos eléctricos (al menos el 10% de los espacios de estacionamiento). Se especifican las zonas de servicio de los depósitos de incendios (2,4 km sin equipo especial para el rescate de alturas), se preservan los descansos de incendios al bosque (50 m para coníferos y 20 m para maderas duras) y también se prohíbe expresamente la colocación de caminos por caminos peatonales que conducen a zonas de juegos infantiles.