Le Bélarus a mis à jour les codes du bâtiment pour la planification et le développement des colonies

Au Bélarus, les codes de construction pour la planification et le développement des colonies ont été modifiés. Quelles innovations sont introduites, expliquées dans RUE "Strotekhnorm", écrit sb.by.

L'amendement no 4 CH 3.01.03-2020 approuvé par le décret du Ministère de l'architecture et de la construction du 25 août 2026 No 70 entre en vigueur le 1er décembre 2026.

Pour les nouvelles constructions, les règles sont devenues plus strictes: la maison n'est pas à plus de 3 m de la frontière du site voisin, les bâtiments agricoles (garage, hangar, maison de bain et autres) ne sont pas à plus de 2 m. Auparavant, il était possible de se retirer moins si le voisin donnait son consentement écrit, certifié par un notaire. Maintenant cette possibilité est complètement exclue, a expliqué les experts.

En ce qui concerne les maisons et les bâtiments existants de plus de trois et deux mètres, respectivement, il n'est pas nécessaire de les démolir. Vous pouvez réparer et reconstruire, mais avec une condition: n'augmentez pas les dimensions et la zone dans la direction du site voisin.

L'essence du changement réside dans deux approches différentes. Voulez-vous construire une nouvelle maison ou maison? Retraite 3 m et 2 m respectivement. Y a-t-il une maison ou un immeuble plus près ? Réparer, reconstruire, mais ne pas aller au-delà des dimensions existantes, les experts ont noté.

La question de la mesure de la distance est également clarifiée. Il est maintenant considéré strictement du sous-sol ou des murs extérieurs du bâtiment à la limite du site. Cela élimine les différends sur ce que exactement mesurer - de la verrière, du toit, des fondations saillantes ou du mur, - noté dans RUE "Strotekhnorm".

D'autres innovations importantes ont été introduites. Les espaces de conteneurs pour ordures ne peuvent être placés à moins de 20 m des fenêtres des bâtiments résidentiels, des terrains de jeux, des écoles, des jardins d'enfants, des établissements de santé, du commerce et de la restauration. Cela vaut aussi bien pour les nouveaux projets que pour la reconstruction.

Dans les nouveaux quartiers résidentiels et près des bâtiments publics, des exigences sont fixées pour la conception de sites équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Au moins 10% des places de stationnement doivent être équipées d'EZS. Et nous parlons non seulement des stations rapides, mais aussi de la charge "Slow" près de la maison.

Les règles sur la distance entre les bâtiments des casernes de pompiers ont été clarifiées. Si le dépôt n'a pas d'équipement spécial pour secourir les gens des hauteurs (autoroute ou ascenseur), la zone de service est limitée à 2,4 km. Si un tel équipement est - la zone est déterminée par la hauteur de l'équipement de levage. "Simplement mis: plus le dépôt d'incendie est équipé, plus il peut "servir" les bâtiments", a expliqué la société.

Il reste à faire en sorte que, depuis les limites de l'aménagement jusqu'à la forêt des espèces de conifères et mixtes, soit d'au moins 50 m, jusqu'à la forêt à feuilles caduques - d'au moins 20 m.

Une autre innovation est que les architectes sont interdits de paver des passages de voiture à travers des sentiers piétonniers menant à des terrains pour enfants et sportifs. Le chemin menant aux bacs à sable, aux balançoires et aux simulateurs de rue devrait être complètement isolé du transport.

Le changement n° 4 supprime l'opportunité de négocier de près pour une nouvelle construction, mais ne force pas à démolir ce qui est déjà proche, et n'interdit pas la reconstruction des bâtiments existants – tout simplement sans s'étendre vers le site voisin. Dans le même temps, les règles pour placer des zones de conteneurs (à moins de 20 m des fenêtres des bâtiments résidentiels, des écoles et des jardins d'enfants) sont établies, la tarification obligatoire des véhicules électriques est introduite (au moins 10% des places de stationnement). Les aires de service des entrepôts d'incendie (2,4 km sans équipement spécial pour le sauvetage des hauteurs) sont précisées, les arrêts d'incendie dans la forêt (50 m pour les conifères et 20 m pour les feuillus) sont préservés, et il est également expressément interdit de passer par des sentiers piétonniers menant aux terrains de jeux pour enfants.