In der Region Smolensk erfolgreich den Mechanismus der integrierten Entwicklung von Gebieten angewendet

In der Region Smolensk entwickelt sich der Mechanismus der integrierten Territorienentwicklung (KRT), der es seit 2021 ermöglicht, ineffizient genutztes Land im Umlauf zu halten, vor allem für den Wohnungsbau. Bisher wurden in der Region 18 KRT-Verträge auf Parzellen mit einer Gesamtfläche von 129,77 Hektar abgeschlossen. Im Rahmen dieser Vereinbarungen ist der Bau von 552,82 Tausend Quadratmetern neuen Wohnraums und 41,83 Tausend Quadratmetern Nichtwohnflächen geplant, von denen 126,43 Tausend Quadratmeter Wohnfläche und 4,25 Tausend Quadratmeter Nichtwohnflächen bereits gebaut wurden. In Zukunft beabsichtigt die Region, 153,41 Hektar Land mit einem Gesamtpotenzial von 599,77 Tausend Quadratmetern Wohnraum und 59,19 Tausend Quadratmetern Nichtwohnfläche zu umfassen.

Die Verwaltung der Stadt Smolensk hat bereits Entscheidungen über die umfassende Entwicklung der Wohnentwicklung an einer Reihe von Adressen getroffen, darunter Isakowski, Sozialisten, Bakunin und das zweite Kiew. Diese Projekte sehen nicht nur den Abriss des Notwohnungsbestands vor, sondern auch den Bau moderner Häuser und sozialer Einrichtungen, wie einen Kindergarten für 100 Sitze auf der Straße des zweiten Kiew.

Besonderes Augenmerk wird auf das Bundesprojekt gelegt. Auf Anordnung der Regierung der Russischen Föderation vom 18. März 2025 wurde beschlossen, die nicht zusammenhängenden Gebiete in Smolensk innerhalb der Grenzen von Volodarsky, Isakovsky, Chaplin, Tvardovsky Straßen, der dritten Linie der Roten Armee Sloboda und Water Lane umfassend zu entwickeln. Betreiber dieses ersten in der Region durchgeführten Bundesprojekts KRT, dessen Umsetzung bis 2034 geplant ist, ist die öffentlich-rechtliche Gesellschaft „Territorial Development Fund. Im September 2026 wurde ein Vier-Parteien-Abkommen über seine praktische Umsetzung unterzeichnet.

Der stellvertretende Premierminister der Russischen Föderation, Marat Khusnullin, sagte, dass im zentralen Bundesbezirk die praktische Umsetzung solcher Projekte bereits an 569 Standorten begonnen hat. Der stellvertretende Premierminister betonte, dass dieser Mechanismus die Schaffung moderner Wohngebiete mit der notwendigen Infrastruktur auf dem Gelände ineffizient genutzter Flächen ermöglicht. Ihm zufolge geben die Regionen bewusst die punktbezogene Entwicklung auf und bilden ein vollwertiges städtisches Umfeld, in dem Schulen parallel zu neuen Wohnungen gebaut, Straßen verlegt und Versorgungsnetze entwickelt werden.

So verändert die Einführung des Mechanismus der integrierten Entwicklung von Territorien das städtische Erscheinungsbild der Region Smolensk radikal und ersetzt systematisch den baufälligen Fonds durch moderne und sichere Viertel. Die Integration von Wohngebäuden mit sozialer und technischer Infrastruktur von Anfang an garantiert eine deutliche Verbesserung der Lebensqualität der Bürger. Die erfolgreiche Umsetzung dieser Initiativen sowohl auf regionaler als auch auf föderaler Ebene dient als verlässliche Grundlage für eine langfristige nachhaltige und komfortable Entwicklung der Region.