En la región de Smolensk se aplicó con éxito el mecanismo de desarrollo integrado de los territorios

En la región de Smolensk se está desarrollando activamente el mecanismo de desarrollo integrado de territorios (KRT), que desde 2021 permite implicar tierras de uso ineficiente en circulación, principalmente para la construcción de viviendas. Hasta la fecha, se han concertado 18 contratos KRT en la región sobre parcelas con una superficie total de 129,77 hectáreas. En el marco de estos acuerdos se prevé construir 552,82 mil metros cuadrados de vivienda nueva y 41.83 mil metros cuadrados de zonas no residenciales, de las cuales ya se han construido 126,43 mil metros cuadrados de viviendas y 4.25 mil metros cuadrados de locales no residenciales. En el futuro, la región tiene la intención de involucrar 153,41 hectáreas de tierra con un potencial total de desarrollo urbano de 599,77 mil metros cuadrados de vivienda y 59,19 mil metros cuadrados de área no residencial.

La administración de la ciudad de Smolensk ya ha tomado decisiones sobre el desarrollo integral del desarrollo residencial en varias direcciones, incluyendo Isakovsky, Socialist, Bakunin y el segundo Kiev. Estos proyectos prevén no sólo la demolición de viviendas de emergencia, sino también la construcción de casas modernas e instalaciones sociales, como un jardín de infantes para 100 plazas en la calle del segundo Kiev.

Se presta especial atención al proyecto federal. Por orden del Gobierno de la Federación de Rusia del 18 de marzo de 2025, se decidió desarrollar ampliamente territorios no contiguos en Smolensk dentro de los límites de Volodarsky, Isakovsky, Chaplin, Tvardovsky calles, la tercera línea del Ejército Rojo Sloboda y Water Lane. El operador de este primer proyecto federal de la región KRT, cuya ejecución está diseñada hasta 2034, es la empresa de derecho público “Fondo de Desarrollo Territorial”. En septiembre de 2026 se firmó un acuerdo de cuatro partes sobre su aplicación práctica.

El Viceprimer Ministro de la Federación de Rusia, Marat Khusnullin, dijo que en el Distrito Federal Central, la ejecución práctica de esos proyectos ya ha comenzado en 569 sitios. The Deputy Prime Minister stressed that this mechanism allows creating modern residential areas with the necessary infrastructure on the site of inefficiently used lands. Según él, las regiones abandonan deliberadamente el desarrollo basado en puntos, formando un entorno urbano de pleno derecho, donde se están construyendo escuelas en paralelo con nuevas viviendas, se están estableciendo carreteras y se están desarrollando redes de servicios públicos.

Por lo tanto, la introducción del mecanismo de desarrollo integrado de territorios cambia radicalmente la apariencia urbana de la región de Smolensk, reemplazando sistemáticamente el fondo dilapidado por trimestres modernos y seguros. La integración de edificios residenciales con infraestructura social e ingeniería desde el comienzo del diseño garantiza una mejora significativa en la calidad de vida de los ciudadanos. La aplicación satisfactoria de estas iniciativas a nivel regional y federal sirve de base fiable para el desarrollo sostenible y cómodo de la región a largo plazo.