Rosreestr propuso obligar a informar sobre los límites inexactos de los sitios

En el estado Duma presentó un proyecto de ley que obliga a Rosreestr a notificar a los ciudadanos a través de “Servicios Estatales” la ausencia de los límites exactos de sus tierras y la necesidad de registrar los derechos a los edificios ubicados en ellos, sigue de la base electrónica de datos del estado Duma.

La iniciativa fue hecha por los senadores Andrei Kutepov, Igor Treskov y Alexander Shokhin. El documento fue publicado el 2 de octubre.

Los autores propusieron enviar notificaciones a los propietarios de parcelas, información sobre la ubicación de los límites de los cuales no está en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces (EGRN) o requieren aclaración.

Rosreestr también tendrá que informar sobre la necesidad de registrar los derechos a edificios, estructuras y objetos de construcción sin terminar o determinar las coordenadas de sus contornos, si la información relevante no está en la USRN.

Extracto de la USRN es el documento principal que confirma la propiedad de una propiedad particular - un apartamento, una casa, un garaje, una parcela de jardín. Refleja las características de bienes raíces, información sobre el propietario, la presencia o ausencia de restricciones sobre derechos y gravamenes en el objeto.

El extracto es necesario cuando se realizan transacciones inmobiliarias, cuando se hace una promesa, se impugnan las transacciones en el tribunal, se abre una herencia y se hace un testamento.

En la nota explicativa, los senadores señalaron que a partir del 1 de marzo de 2025 se prohíben las transacciones con parcelas de tierra sin fronteras exactas, pero los propietarios pueden aprender sobre su ausencia sólo cuando hacen una transacción.

Se propuso un mecanismo de notificación similar para edificios cuya operación está prohibida desde la misma fecha en ausencia de derechos registrados.

El gobierno apoyó el proyecto de ley sujeto a su revisión. En particular, el Gabinete propuso que se previera la posibilidad de rechazar las notificaciones en la cuenta personal sobre " Servicios Estatales " , así como para determinar la forma y el formato de esos mensajes.

La aprobación del proyecto de ley no requerirá gastos adicionales con cargo al presupuesto federal. Si se aprueba, la ley entrará en vigor en la fecha de publicación oficial.

Antes se aprobó una ley, que a partir del 1 de marzo de 2026 cambiará las normas para determinar los tipos de uso permitido de la tierra. VRI se determinará teniendo en cuenta las normas establecidas para el territorio. La ley también establece el procedimiento para su cambio y los casos en que el sitio puede ser utilizado independientemente del tipo de uso permitido.