Rosreestr a proposé d'obliger à signaler les limites inexactes des sites

Dans la Douma d'État a présenté un projet de loi obligeant Rosreestr à informer les citoyens par l'intermédiaire des services d'État de l'absence des limites exactes de leurs terres et de la nécessité d'enregistrer les droits aux bâtiments situés sur eux, suit de la base de données électronique de la Douma d'État.

L'initiative a été prise par les sénateurs Andrei Kutepov, Igor Treskov et Alexander Shokhin. Ce document a été publié le 2 octobre.

Les auteurs ont proposé d'envoyer des notifications aux propriétaires de parcelles, des informations sur l'emplacement des limites de celles-ci ne figurent pas dans le Registre unifié des biens immobiliers (EGRN) ou nécessitent des éclaircissements.

Rosreestr devra également informer de la nécessité d'enregistrer les droits sur les bâtiments, les structures et les objets de construction inachevée ou de déterminer les coordonnées de leurs contours, si les informations pertinentes ne sont pas dans l'USRN.

Extrait de l'USRN est le document principal confirmant la propriété d'une propriété particulière - un appartement, une maison, un garage, un terrain de jardin. Il reflète les caractéristiques de l'immobilier, les informations sur le propriétaire, la présence ou l'absence de restrictions sur les droits et les charges dans l'objet.

L'extrait est nécessaire lorsqu'il s'agit d'effectuer des transactions immobilières, de faire un gage, de contester les transactions devant les tribunaux, d'ouvrir un héritage et de faire un testament.

Dans la note explicative, les sénateurs ont fait remarquer qu'à compter du 1er mars 2025, les transactions avec des terrains sans frontières exactes sont interdites, mais les propriétaires ne peuvent en apprendre davantage que lorsqu'ils effectuent une transaction.

Un mécanisme de notification similaire a été proposé pour les bâtiments dont l'exploitation est interdite à compter de la même date en l'absence de droits enregistrés.

Le gouvernement a appuyé le projet de loi sous réserve de sa révision. En particulier, le Cabinet a proposé de prévoir la possibilité de refuser les notifications sur le compte personnel des services d'État, ainsi que de déterminer la forme et le format de ces messages.

L'adoption du projet de loi n'exigera pas de coûts supplémentaires du budget fédéral. Si elle est adoptée, la loi entrera en vigueur à la date de publication officielle.

Plus tôt, une loi a été adoptée qui, à compter du 1er mars 2026, modifiera les règles pour déterminer les types d'utilisation permise des terres. La VRI sera déterminée en tenant compte des règles établies pour le territoire. La loi établit également la procédure pour son changement et les cas où le site peut être utilisé quel que soit le type d'utilisation autorisée.