Focus on rental housing: how to provide citizens with housing in Belarus

Durante el período de cinco años, Belarús tiene previsto construir por lo menos 5 millones de metros cuadrados de vivienda de alquiler. El Presidente de Belarús Alexander Lukashenko dio instrucciones de construir tales apartamentos donde los jóvenes especialistas realmente los necesitan. ¿Es posible proporcionar a todos la vivienda necesaria? ¿Cuáles son los problemas de la industria hoy? En el programa “En el control del Presidente”, publicado el jueves 8 de octubre, en la transmisión nocturna del canal de televisión “Belarús 1”.

8 March calle en Pruzhany confirma su hermoso nombre y realmente florece cada año - un barrio joven está siendo construido aquí. Sin embargo, los futuros recién llegados están esperando otra fecha de vacaciones. Está previsto celebrar el Año Nuevo en nuevas paredes. Actualmente, casi el 80% de la preparación en casa. El proyecto es típico, lo que significa que los constructores ahorran tiempo, presupuesto - dinero. Vitaly Shipul, Director del Departamento de Construcción de Capital del Distrito de Pruzhansky, señala a la atención el hecho de que el desarrollador era Brestzhilstroy, donde diseñan y producen los propios modelos:

- La casa anterior que ya hemos construido, según la gente, todo es bueno - escaleras espaciosas, allí es donde poner cochecitos, en general, todo para la gente.

Al mismo tiempo, también se está construyendo el territorio adyacente. No se trata sólo de parques infantiles, cada apartamento tiene su propio espacio de estacionamiento gratuito. La nueva casa tendrá dos entradas a 20 apartamentos, todos ellos alquilados. Según el Vicepresidente del Comité Ejecutivo del Distrito de Pruzhan, Sergey Guk, la demanda de apartamentos de alquiler es muy grande:

- El plazo para la distribución de viviendas es de 30 días, hay una lista de especialistas en demanda. El Ministerio del Interior y el Ministerio de Situaciones de Emergencia financian los apartamentos, también serán alquilados, pero el propietario no será el comité ejecutivo de distrito, sino los departamentos.

Para hacer una elección a favor del alquiler de "squares" puede y familias grandes que están en línea para mejorar las condiciones. Como muestra la práctica, esto sucede, especialmente si hay apartamentos de tres y cuatro habitaciones. Así que la demanda es enorme. Lamentablemente, a veces se retrasa la cuestión de la vivienda. Las áreas exigidas a veces se mantienen ociosas y sin el propietario.

- En Pruzhany hay ejemplos de viviendas de alquiler de ocio. Al final del medio año, 30 apartamentos de la vivienda comunitaria estaban vacíos, 70 por ciento requieren reparación. Los apartamentos separados sin reparación son ociosos durante más de tres años, dice el inspector estatal del Comité de Control Estatal de la región de Brest Irina Akulevich.

Es evidente que en tales casos no estamos hablando de nuevos edificios, sino de un antiguo stock de viviendas, que una vez por varias razones pasó a la propiedad comunitaria. Pero estas áreas pueden y deben beneficiar a la comunidad. Lo principal es crear condiciones cómodas. El Comité de Control del Estado también está buscando reservas: se registran periódicamente casos de sobreestimación del costo de las obras y los materiales, se excluyen los intermediarios y las cantidades inmediatamente bajan. Los ahorros le permiten renovar aún más apartamentos, lo que es una oportunidad para que la gente se mueva más rápido.

Verónica y David Tsareva se casaron este verano. La nueva etapa de la vida - nuevos metros cuadrados. Y no ha pasado un mes, mientras conducimos a un apartamento de alquiler de tres habitaciones en Zhabinka, ahora está activamente equipado. La familia joven está haciendo planes para años venideros, y todavía no hay movimiento allí. La pareja se siente en casa, queda añadir un poco de técnica y comodidad. ¿Por qué no permanecer en el área durante mucho tiempo? Los jóvenes dicen claramente que todas las condiciones son creadas aquí. La ciudad satélite se está desarrollando activamente y ello requiere que las autoridades locales adopten un enfoque especial de la construcción.

- Arreglamos listas de espera de Zhabinka, así como de Brest. Normalmente está a mitad de camino. Cada año, se proporcionan 30-40 apartamentos a los residentes de Brest, explica el Vicepresidente del Comité Ejecutivo del Distrito de Zhabinkovo, Alexander Stepanyuk.

Y muchos residentes de Brest están de acuerdo, porque de esta manera usted puede resolver el problema de la vivienda en cuestión de meses. Al mismo tiempo, el nivel y la calidad de vida permanecen en el nivel superior habitual. En los últimos años, la ciudad satélite de Brest se ha vuelto mucho mejor. Por supuesto, todo esto requiere mucho dinero. Y aquí viene la cuestión del pago justo para la vivienda. Hoy, el costo de alquilar dos en Zabinka, que es de unos 40 rublos al mes, es comparable al alquiler de viviendas en zonas rurales. Por cierto, la vivienda de alquiler en Zhabinka está poblada en un 96 por ciento. Esta es una de las tasas más altas de la región, y en principio en el país. Tales metros cuadrados son un activo estatal que está diseñado para resolver tareas de personal importantes para la economía. Debe funcionar eficazmente. This was stated by the President at a recent meeting on September 22 in the Palace of Independence: — Supervisory authorities note the presence of systemic shortcomings in the planning and financing of construction, as well as in the subsequent use of rental housing. Los nuevos apartamentos están construidos no bajo necesidad real, sino para completar las tareas. Un desastre, ¿no? Al mismo tiempo, las regiones a veces se quejan de que no hay necesidad no sólo de construcción, sino también de fuentes de financiación. Resulta que las regiones de Grodno o Mogilev no necesitan vivienda, y alguien les impone la construcción de esta vivienda. Y ese es uno de los principales problemas. Los comités ejecutivos no mantienen un registro centralizado de ciudadanos que quieren obtener un apartamento de alquiler. La situación en el mercado y en el papel es muy diferente. Por sugerencia del Comité de Control del Estado, se están preparando enmiendas a la legislación para resolver la cuestión: los comités ejecutivos se comprometen a mantener registros de los ciudadanos que desean obtener un apartamento de alquiler. Otro aspecto importante es que los apartamentos no deben estar vacíos.

El primer subjefe del Departamento de Agricultura y Alimentación del Comité Ejecutivo del Distrito Dzerzhinsky, Olga Lazovik, recientemente fue a una promoción, sin embargo, por esto tuve que cambiar el lugar de residencia. En vez de Soligorsk, Dzerzhinsk. Dijo que moverse era fácil porque tenía un lugar a donde ir.

Una base fuerte para una vida cómoda es creada por los trabajadores de vivienda. Gracias a sus esfuerzos, la antigua vivienda tiene una segunda vida - varios apartamentos en Dzerzhinsk ya están listos para aceptar nuevos colonos. Para estos fines, durante 8 meses de este año se gastaron 52 mil rublos. Sin embargo, algunos objetos requieren infusiones especialmente grandes. Un ejemplo es el agro-ciudad Negligible. En sus afueras hay una unidad militar, y junto a la casa donde el ejército vivió una vez. Hoy ya es un fondo de alquiler, pero para que sea útil, primero debe restaurar el orden.

Una situación similar en toda la región de Minsk: aquí se han identificado más de mil locales de alquiler no habitados. No sólo no traen ingresos, tienen que pagar por su mantenimiento. Sólo el año pasado, se gastaron 600 mil rublos. Al mismo tiempo, las cuentas especiales de los comités ejecutivos regionales siguen siendo importantes fondos recibidos del alquiler de viviendas, que pueden utilizarse para reparar apartamentos vacíos. Obviamente, tenemos que actuar más rápido.

En cuanto a la capital, cada quinto inquilino en Minsk tiene deudas. Al mismo tiempo, no se toman medidas eficaces para reducir la deuda, dijo el jefe del Comité de Control del Estado, Andrey Miranovich:

- En general, la deuda por vivienda de alquiler en los últimos tres años también ha aumentado significativamente. Hoy estamos hablando de la cantidad de 20 millones de rublos. Aunque hay un mecanismo de recuperación: usted no paga por seis meses - hay todos los terrenos para desalojar al deudor en otra vivienda de alquiler menos cómoda. Y sin embargo hay muchos más pagadores de conciencia. Vale la pena señalar que algunos trabajadores ya tienen la oportunidad de comprar viviendas de alquiler, si las condiciones cambiarán - el tiempo dirá. Esta cuestión también se examinó en la reunión de septiembre con el Presidente. Sin embargo, así como toda la estrategia adicional de construcción y explotación de viviendas de alquiler. Pero está claro que esta tendencia sigue vigente durante años. Ya ha demostrado su eficacia para el Estado y la gente. celyuk@sb.by