En Rostov se puso a la venta negocio de alquiler terminado por 295 millones de rublos

En el mercado de bienes raíces comerciales en Rostov-on-Don, había una oferta para vender un gran complejo de comercio y almacén. El establecimiento, situado en el microdistrito de Aleksandrovka (distrito de Proletarsky), es estimado por el propietario en 295 millones de rublos.

La superficie total del complejo es de 5.000 metros cuadrados. Según un anuncio publicado en el sitio popular a finales de octubre, la instalación es un negocio de alquiler listo con un alto grado de ocupación - alrededor del 95% del espacio ya se ha encargado. El rendimiento estimado de la inversión se estima en 8,5 años.

La estructura de las áreas es heterogénea: la mayoría de ellos son almacenes (3.578 metros cuadrados), de los cuales 2.467 metros cuadrados están calentados y 1.111 metros cuadrados están sin calefacción. El complejo también incluye espacio de oficina (832 metros cuadrados) y espacio al por menor (590 metros cuadrados).

La infraestructura de la instalación incluye todas las comunicaciones necesarias: electricidad, suministro de agua, gas y alcantarillado central. La principal ventaja para el inversor es la disponibilidad de su propia casa de calderas, así como el hecho de que los costos de los recursos son compensados por inquilinos por separado. El territorio está bajo vigilancia de video de la noche y está equipado con alarmas de incendios. Un terreno de 0,5 hectáreas es propiedad.

El precio se basa en el flujo de alquiler actual. Los estados financieros detallados y las copias de los contratos de inquilinos se facilitarán previa solicitud.