A Rostov mis en vente entreprise de location finie pour 295 millions de roubles

Sur le marché de l'immobilier commercial à Rostov-on-Don, il y avait une offre de vendre un grand complexe de commerce et d'entrepôt. L'installation, située dans le microdistrict d'Aleksandrovka (district de Proletarsky), est estimée par le propriétaire à 295 millions de roubles.

La superficie totale du complexe est de 5 000 mètres carrés. Selon une annonce publiée sur le site populaire à la fin d'octobre, l'installation est une entreprise de location prête avec un degré élevé d'occupation - environ 95% de l'espace a déjà été commandé. Le rendement estimé des investissements est estimé à 8,5 ans.

La structure des zones est hétérogène : la plupart sont des entrepôts (3 578 m2), dont 2 467 m2 sont chauffés et 1 111 m2 sont non chauffés. Le complexe comprend également des bureaux (832 mètres carrés) et des commerces (590 mètres carrés).

L'infrastructure de l'installation comprend toutes les communications nécessaires : électricité, approvisionnement en eau, gaz et assainissement central. Le principal avantage pour l'investisseur est la disponibilité de sa propre chaufferie, ainsi que le fait que les coûts des ressources sont compensés séparément par les locataires. Le territoire est sous surveillance vidéo 24 heures sur 24 et équipé d'alarmes incendie. Un terrain de 0,5 hectares est propriété.

Le prix est basé sur le flux de location actuel. Des états financiers détaillés et des copies des contrats de location seront fournis sur demande.