Le tribunal a résilié le contrat de location d'une carrière de sable avec la Lipesk Mortgage Corporation

Le tribunal d'arbitrage de la région de Lipetsk a satisfait à la demande du ministère de la Propriété et des Relations foncières de la région de résilier l'accord de bail foncier avec la JSC de Lipetsk Mortgage Corporation. Cela a été rapporté dans le service de presse conjoint du système judiciaire de la région.

Le contrat de location d'un terrain de 385 mille mètres carrés avec le type d'utilisation permise pour le développement d'une carrière d'extraction de sable a été conclu en septembre 2015 entre l'administration du conseil du village de Yarlukovo du district de Gryazin et la société. Le terrain est situé dans le district de Gryazin près de la rivière Voronezh.

En 2025, le Ministère de l'écologie et des ressources naturelles de la région de Lipetsk a décidé de mettre fin rapidement au droit d'utiliser le sous-sol, et la licence pour l'extraction des sables de construction a été annulée. L'utilisation de la terre à ses fins est devenue impossible, et le Ministère de la propriété et des relations foncières a envoyé une réclamation au locataire demandant la résiliation du contrat et la restitution de la terre. La société en réponse a déclaré son intention de conserver la propriété pour elle-même, après quoi le ministère a interjeté appel devant le tribunal.

En ce qui concerne la JSC Lipetsk Mortgage Corporation, une procédure de concurrence a été ouverte - la société fait l'objet d'une procédure de faillite. Objection à la réclamation, le défendeur a mentionné le fait que le droit de location est inclus dans la succession et est sujet à la vente aux enchères. Toutefois, comme le tribunal l'a noté, le droit de location ne peut être considéré comme un bien du débiteur : le site a été prévu pour une utilisation du sous-sol sur la base d'une licence qui a été résiliée, et la législation actuelle ne permet pas le transfert d'une licence pour une utilisation du sous-sol à des tiers.

Après avoir étudié le dossier et évalué les éléments de preuve présentés, le tribunal a entièrement satisfait aux demandes. Le contrat de location a été résilié, la Société d'hypothèques Lipetsk JSC est tenue de restituer le terrain au ministère en vertu de l'acte d'acceptation et de transfert.

La décision n'est pas encore entrée en vigueur – elle peut être portée en appel devant la dix-neuvième cour d'arbitrage dans un délai d'un mois à compter de sa date d'adoption.