Суд расторг договор аренды участка под песчаный карьер с Липецкой ипотечной корпорацией

Арбитражный суд Липецкой области удовлетворил иск Министерства имущественных и земельных отношений региона о расторжении договора аренды земельного участка с АО «Липецкая ипотечная корпорация». Об этом сообщили в объединённой пресс-службе судебной системы области.

Договор аренды участка площадью 385 тыс. кв. метров с видом разрешённого использования «для разработки карьера по добыче песка» был заключён в сентябре 2015 года между администрацией Ярлуковского сельсовета Грязинского округа и обществом. Земля расположена в Грязинском округе у реки Воронеж.

В 2025 году министерство экологии и природных ресурсов Липецкой области приняло решение о досрочном прекращении права пользования недрами, а лицензия на добычу строительных песков была аннулирована. Использование участка по целевому назначению стало невозможным, и министерство имущественных и земельных отношений направило арендатору претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть землю. Общество в ответ заявило о намерении оставить имущество за собой, после чего ведомство обратилось в суд.

В отношении АО «Липецкая ипотечная корпорация» открыто конкурсное производство — компания проходит процедуру банкротства. Возражая против иска, ответчик ссылался на то, что право аренды включено в конкурсную массу и подлежит реализации на торгах. Однако, как отметил суд, право аренды не может рассматриваться в качестве актива должника: участок предоставлялся для недропользования на основании лицензии, которая была прекращена, а действующее законодательство не допускает передачу лицензии на пользование недрами третьим лицам.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд удовлетворил исковые требования в полном объёме. Договор аренды расторгнут, на АО «Липецкая ипотечная корпорация» возложена обязанность вернуть земельный участок министерству по акту приёма-передачи.

Решение пока не вступило в законную силу — его можно обжаловать в Девятнадцатом арбитражном апелляционном суде в течение месяца со дня принятия.