Capital familial: ce qui peut être dépensé à l'avance et quelles erreurs conduisent au refus de l'utiliser

Depuis 2015, le programme de capital familial est opérationnel en Biélorussie et à partir de 2020 il est autorisé à l'utiliser tôt. Au fil des ans, des milliers de familles ont déjà disposé de fonds pour améliorer les conditions de logement, l'éducation rémunérée, les services médicaux. En même temps, les notaires enregistrent des erreurs typiques dans la préparation des documents qui conduisent à des refus dans les transactions et les litiges. Sur la façon d'éviter les risques, le correspondant de .... ..a dit au notaire du district notaire de Gomel Lydia Grekova.

Le programme de capital familial est l'une des principales mesures de soutien aux familles nombreuses. Mais si plus tôt il était possible de disposer de fonds strictement après que le plus jeune enfant ait atteint l'âge de 18 ans, la législation permet désormais une utilisation précoce. Comme le souligne Lydia Grekova, il ne s'agit pas de l'émergence d'une nouvelle loi, mais d'une nouvelle procédure pour la mise en œuvre de la loi existante - avec des garanties juridiques supplémentaires et un mécanisme plus souple.

La taille de la capitale familiale, nommée en 2026, est de 35.505 roubles — 6,7 pour cent plus d'un an plus tôt. Le programme a été prolongé jusqu'en 2029 et la liste des cibles pour une utilisation précoce a été élargie. Les changements de 2025 ont fait ce droit pratiquement: une famille peut utiliser le capital à un moment de besoin réel, qu'il s'agisse d'acheter un logement, un traitement médical ou l'éducation, dit Lydia Grekova. Aujourd'hui, les fonds de capital familial, quelle que soit la période écoulée depuis la date de nomination, peuvent être affectés à quatre domaines principaux.

Logement. Il s'agit de la construction, de la reconstruction ou de l'acquisition d'un immeuble, d'un appartement dans un appartement ou d'une maison bloquée, de l'achat d'une part du droit de propriété. Il est également possible de rembourser ou de rembourser les prêts et les prêts d'organisations pris à ces fins, y compris le transfert de la dette, l'acceptation de la dette ou le refinancement, et de payer des intérêts sur eux.

Éducation. Ces fonds peuvent être utilisés pour la réception par un membre de la famille d'un établissement d'enseignement spécialisé général supérieur, spécial supérieur ou secondaire dans les établissements d'enseignement public du Bélarus, y compris les établissements de coopération avec les consommateurs et la Fédération des syndicats du Bélarus.

Médecine. Le capital peut être utilisé pour les services médicaux rémunérés dans les organismes de santé publique. Cela comprend des interventions complexes et de haute technologie en chirurgie cardiaque, neurochirurgie, oncologie, orthopédie, fourniture de dispositifs médicaux et de médicaments s'ils ne sont pas fournis gratuitement, ainsi que des services dentaires : prothèses dentaires, implantation dentaire avec prothèses subséquentes et correction des morsures orthodontiques.

Réhabilitation. Les fonds peuvent être dépensés pour la réadaptation sociale et l'intégration des personnes handicapées dans la société si un membre de la famille ou le demandeur est handicapé, y compris un enfant handicapé de moins de 18 ans souffrant d'un handicap visuel ou musculo-squelettique.

Il n'est pas nécessaire de contacter directement un notaire pour les dépenses de fonds. La décision est prise par l'organe exécutif et administratif local - le comité exécutif de district ou l'administration du district de la ville. Toutefois, le notaire est connecté lorsqu'il effectue des transactions. Par exemple, lors de l'achat de logements avec l'utilisation du capital, un contrat de vente est établi, un contrat préliminaire notarié peut être nécessaire, ainsi qu'un accord sur la détermination des parts des participants à l'actionnariat. Les fonds de capital familial sont utilisés sur la base de la décision du comité exécutif de district (ville) ou de l'administration de district de la ville concernant leur gestion (y compris précoce). Une condition préalable est l'ouverture préliminaire par les citoyens du dépôt (dépôt) "capital familial" dans JSC "ASB Belarusbank". Vous pouvez présenter votre candidature au Comité exécutif à la destination de la capitale ou au lieu de résidence ou de séjour.

En cas de disposition après l'âge de 18 ans, le droit est accordé à tout membre de la famille avec le consentement du reste. S'il n'y a pas de consentement, le capital est réparti également entre tous les membres de la famille. La part des mineurs est administrée par leurs représentants légaux. Pour prendre une décision dans ce cas, le consentement notarié des membres adultes de la famille et des représentants légaux des mineurs est nécessaire.

Le droit à une disposition anticipée découle du citoyen auquel le capital familial est affecté, sous réserve des conditions prévues par la loi. Si ce citoyen n'est plus compté dans la famille à la date de dépôt de la demande ou ne peut pas s'appliquer, par exemple, déclaré recherché, reconnu comme incapable, incapable limité ou inconscient, le droit passe à un autre membre de la famille. Litiges, divorce et partage des biens Si les parents sont divorcés ou vivent séparément et que l'un d'eux s'oppose à l'utilisation précoce du capital, le notaire ne peut pas forcer à signer le consentement ou à régler le différend sur le fond.

En l'absence d'accord entre les membres de la famille, la demande est soumise au Comité exécutif par tout membre de la famille et le capital est réparti entre tous en parts égales, compte tenu des parts précédemment attribuées. Si l'un des parents bloque de façon déraisonnable l'utilisation des fonds, par exemple, pour traiter ou améliorer les conditions de vie des enfants, le différend est réglé devant les tribunaux. Lorsqu'un mariage est dissous, la question de savoir qui disposera des fonds et dans quelle composition de la famille il est tenu compte est tranchée par l'organe exécutif et administratif local. Une nuance importante : le capital familial ne s'applique pas à la propriété conjointe des conjoints. Par conséquent, ni un contrat de mariage ni un accord sur la division des biens ne peuvent modifier son régime juridique. Lorsque des fonds sont alloués au logement, ils deviennent des parts égales des fonds de tous les membres de la famille qui améliorent les conditions de logement et sont inclus dans la famille à la date de la demande. Ces actionnaires sont précisés dans la décision relative à la cession du capital. L'exception s'applique aux locaux d'habitation acquis par les époux en mariage avec l'attraction d'un prêt ou d'un prêt, qui ont ensuite été remboursés au moyen du capital familial. Ce logement fait référence à la propriété conjointe et peut faire l'objet d'un contrat de mariage ou d'un accord de partage des biens.

Contrairement aux locaux résidentiels achetés ou construits avec l'utilisation du capital familial, dans ce cas, les membres de la famille autres que les conjoints n'ont pas le droit de partager le bien. Le plus souvent, les refus sont associés à une tentative de vendre des biens acquis en utilisant le capital familial.

Dans un délai de cinq ans à compter de la date de l'enregistrement par l'État du droit de propriété des logements achetés ou construits avec l'utilisation de ces fonds, l'achat et la vente, l'échange, le don et d'autres opérations d'aliénation ne sont pas autorisés. Les exceptions sont la réinstallation, le divorce, le décès du propriétaire, l'amélioration des conditions de vie, mais seulement avec la permission du comité exécutif local à l'emplacement des locaux.

S ' il y a des enfants de moins de 14 ans parmi les propriétaires, une décision de l ' autorité de tutelle est nécessaire. Il ne peut être donné qu'après avoir déterminé les parts de tous les participants.

Le notaire refusera si les droits des mineurs sont violés, s'il n'y a pas de documents nécessaires, s'il n'y a pas de consentement volontaire lorsque cela est nécessaire, et s'il devient évident que la personne agit sous pression, menace ou ne comprend pas le sens de ses actes. Le refus suivra dans le cas où la transaction ne répond pas aux exigences de la loi.

Cas indicatif: la famille a utilisé prématurément le capital familial pour acheter un appartement, l'émission pour un conjoint. Après cinq ans, le couple a décidé de conclure un contrat de mariage, selon lequel l'appartement après le divorce devait leur passer en parts égales. Le fait que l'achat utilisait le capital familial, ils ont décidé de garder le silence. Le notaire a envoyé des demandes à la banque, établi les mouvements de fonds et refusé de certifier le contrat. Le couple devait déterminer la part de tous les participants, y compris les enfants mineurs. Lidia Grekova conseille de conserver l'ensemble des documents relatifs au capital familial : la décision de nomination et de cession, la déclaration sur le compte de dépôt « Capital familial » de la banque bélarussienne, les contrats de vente de logements, la fourniture de services médicaux ou éducatifs, les documents de paiement, les chèques et les reçus confirmant le transfert ciblé de fonds.

- La règle principale n'est pas d'oublier que ces fonds ont un objectif strictement ciblé, sinon la transaction peut être invalidée, et l'argent peut être exigé pour rendre, les notes d'expert.

Pour une jeune famille qui vient d'émettre un capital familial, le conseil principal est simple : ne tentez pas de contourner les procédures établies par la loi. Cela permettra d'éviter les différends, les refus et la perte du droit au soutien de l'État.