Участок с Рижским рынком и «Крестовским» выставят на торги за ₽155 млн

Рижский цветочный рынок и универмаг «Крестовский» на проспекте Мира в Москве могут снести или реконструировать в рамках проекта комплексного развития территории (КРТ). Власти столицы намерены выставить участок площадью 3,21 га на торги для выбора инвестора, говорится в опубликованном 7 октября документе Департамента градостроительной политики Москвы.

Речь идет о территории по адресу: проспект Мира, владения 82–92. В постановлении правительства Москвы объекты, расположенные на участке, отнесены к подлежащим сносу или реконструкции. В частности, соответствующие кадастровые номера зданий рынка и универмага указаны в перечне объектов КРТ.

Начальная стоимость аукциона составит 155,4 млн руб. Торги для выбора инвестора должны провести в течение 90 дней.

В рамках КРТ на территории допускается строительство до 170 тыс. кв. м недвижимости общественно-делового и иного назначения. В том числе проект предусматривает гостиницу на 380 номеров общей площадью 35,1 тыс. кв. м.

РБК направил запрос в Рижский цветочный рынок и универмаг «Крестовский».

Рынок находится на проспекте Мира, рядом со станцией метро «Рижская» и Рижским вокзалом. Современное здание рынка открылось в 1982 году как сельскохозяйственный рынок; в период перестройки он стал одним из заметных центров кооперативной торговли. Сейчас Рижский рынок прежде всего известен торговлей цветами: после закрытия находившегося здесь радиорынка в 2012 году цветы стали одним из его основных товаров.

О том, что участок площадью 3,27 га у станции метро «Рижская» реорганизуют по программе комплексного развития территорий, столичные власти сообщили в 2023 году. Заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов пояснял, что вместо существующих торговых объектов там планируется построить до 170 тыс. кв. м недвижимости, включая гостиницу площадью до 60 тыс. кв. м, торговые и офисные центры, магазины и кафе. Инвестиции в проект оценивались в 23,4 млрд руб., ежегодный бюджетный эффект — в 1,7 млрд

Программа комплексного развития территорий реализуется в Москве с 2020 года. Она призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли в столице.

К концу 2025 года в Москве насчитывалось 336 проектов КРТ на разных стадиях реализации и проработки. Их общая площадь превышала 4,2 тыс. га, а градостроительный потенциал оценивался примерно в 68,3 млн кв. м недвижимости. Из этого объема 29,4 млн кв. м должны составить общественно-деловые и производственные объекты, еще 38,9 млн кв. м - жилье, включая 9,8 млн кв. м для программы реновации.

По итогам 2025 года столичные власти утвердили 146 проектов КРТ — втрое больше, чем годом ранее. Эти решения охватывают около 1,3 тыс. га, где планируется построить 17 млн кв. м недвижимости и создать 112 тыс. рабочих мест.