Инженер «Жилищника» пояснил, почему в квартирах слишком жарко и как убавить тепло

Ныть и ворчать на жару, конечно, не след: если бы в московских домах до сих пор не включили отопление, было бы куда хуже. А так — все-таки можно привычным для горожан образом ходить по дому не в свитерах и вязаных носках, а в тонкой футболке. Но все-таки некоторые неудобства есть: спать, например, откровенно жарко (если не открывать окна, «отапливая улицу»). А с открытыми окнами — душно и как-то… неэкономно, что ли. Понятно, что платим мы за тепло, в большинстве своем, не по счетчику — но все же, все же.

— Сразу после начала отопительного сезона у нас шквал звонков по поводу паровых пробок — первые несколько дней мы только ходим и выпускаем их, — рассказал «МК» Сергей, главный инженер одного из районных ГБУ «Жилищник» Москвы. — А потом сразу начинаются другие звонки — убавьте температуру носителя, слишком жарко. И это тяжелее, чем пробки: мы ничего не можем сделать для успокоения жителей — прежде всего это, не в обиду будь сказано, бабушки. Потому что система просто так устроена, что осенью и весной батареи всегда теплее, чем нужно.

Главная причина перетопа, по словам собеседника «МК», в архитектуре центрального отопления как такового. Напомним, в большинство многоэтажек тепло подается в виде горячего носителя (технической воды с антинакипином) с теплопункта, где вода нагревается от магистрали с ТЭЦ и при необходимости догревается до нужной температуры. Иными словами, работают минимум два контура, в которых циркулирует вода, — и получившаяся система, хотя и достаточно экономичная на больших объемах, очень инертна.

— На ТЭЦ и теплопунктах, вообще по всей системе теплоснабжения, есть температурные графики, выстроенные заранее, — рассказал инженер. — Корректировать их можно, но это занимает много часов, причем система после этого еще много часов балансируется, поэтому маневрировать температурой жидкости по суточному циклу невозможно.

Кроме того, снижать температуру воды на ТЭЦ могут лишь до определенных пределов, добавил собеседник «МК»: на те же самые нагревательные мощности завязано горячее водоснабжение (которое есть везде, кроме домов с газовыми колонками). А в магистрали горячей воды изначальная температура никак не может быть ниже 60–65 градусов: это санитарный минимум. При более холодной воде магистрали с горячей водой — теоретически питьевой, хотя никто и не советует ее пить! — станут рассадником бактерий. Те, кто эксплуатирует накопительные водонагреватели на даче, прекрасно знают, какой в этом случае бывает, мягко говоря, нездоровый запах…

У современных домов — начиная с середины 2000-х годов постройки — имеются температурные датчики и автоматика на входе в дом, которые не дают перегревать батареи, отметил инженер. А вот огромный массив 5-, 9-, 12-этажек, «сталинки» и весь остальной старый фонд страдают от перетопов и осенью, и весной. Единственное, что можно посоветовать хозяевам квартир в таких домах, — установить термоклапаны на входе в собственные батареи.

— Эту работу лучше запланировать уже на следующее лето, потому что без аварийной ситуации мы не будем отключать стояк отопления, — подчеркнул представитель «Жилищника». — Главные требования: если краны старые, их нужно будет заменить, а если нет байпаса — смонтировать во время установки кранов.

Байпас — это перемычка между входом и выходом батареи, которая абсолютно необходима для установки кранов-термостатов или даже просто использования имеющихся кранов в течение сезона. Без нее кран будет перекрывать тепло всем квартирам, которые расположены дальше по «течению» воды. Кстати, и краны бывают разные: шаровые (надежно перекрывают подачу теплоносителя, но практически непригодны для плавного регулирования потока) и винтовые, они же вентили (в отоплении они встречаются только на старых батареях и потому в 99% случаев ничего не могут полностью перекрыть).

На входе в батарею устанавливается термостатический клапан, на котором монтируется управляющая термоголовка (она может быть даже электронной, сопряженной с «умным домом», добавил собеседник «МК»). Поскольку система отопления больше, чем другие инженерные системы, связана с интересами соседей (и протечки, и перекрытия стояка здесь имеют более серьезные последствия) — управляющие компании во всех случаях настоятельно рекомендуют вызывать профессионалов. Хотя технически, конечно, «рукастый хозяин» при наличии того самого байпаса справится и сам: старый кран снять, новый установить, делов-то! Но возможные риски, прямо скажем, весьма значительны. Например, тот самый старинный латунный вентиль на входе в чугунную антикварную батарею может не выдержать и дать фонтан кипятка в самый неподходящий момент…

Итак, кто не успел поставить себе термостаты на радиаторы, вынуждены терпеть до следующего лета (лайфхак: если уж совсем невмоготу, можно поступить как при ремонте квартир — подать заявку об аварийном состоянии вентиля или радиатора, тогда отключать стояк придется уже по уважительной причине). Но пока что можно обойтись и малой кровью: помимо проветривания помещений с перетопом борются, накидывая на батарею толстое одеяло или еще какой-либо подобный предмет. Теплоизоляция — она, знаете ли, работает в обе стороны.