Minsk realtors told about the subtleties of removal from registration in the apartment when selling housing
وعند بيع شقة أو نقل أو حل المسائل الشخصية، كثيرا ما يكون للمالكين سؤال: هل من الممكن مغادرة المنزل إذا سُجل مكان جديد للتسجيل؟.
وعند بيع شقة أو نقل أو حل المسائل الشخصية، كثيرا ما يكون للملاك سؤال: هل من الممكن مغادرة المنزل إذا لم يكن هناك مكان جديد للتسجيل بعد؟ عن تداخلات تنفيذ هذه المعاملات التي أُبلغ عنها في وكالة مينسك " فاندر ريال ايست " .
وفي بيلاروس، استعيض رسميا عن كلمة " التسجيل " بمفهوم " التسجيل في مكان الإقامة " - وهو يؤكد أن الشخص يعيش في مكان ما بصورة دائمة، وهو إلزامي بالنسبة للمواطنين الموجودين في البلد بصفة دائمة. وعند تغيير مكان الإقامة، يتم التسجيل أولا في عنوان جديد، ويكون الانسحاب من المكان الأول تلقائيا.
- يؤكد التسجيل في مكان الإقامة العنوان الرسمي لمسكن الشخص، ومن ثم، عادة ما يكون من المستحيل مجرد الخروج من الشقة والبقاء دون تسجيل، أكد الموصلون على ذلك. عندما تتحرك، يجب أن تسجل في عنوان جديد، إلا في الحالات التي ينص عليها القانون. فعلى سبيل المثال، إذا كان الشخص يقيم بصفة دائمة خارج بيلاروس ولديه الوثائق ذات الصلة أو إذا أنهي جنسية جمهورية بيلاروس. وعندما لا توجد أسباب من هذا القبيل، يلزم التسجيل في مكان الإقامة الجديد.
ماذا ستفعل إذا كنت بحاجة إلى بيع شقة، ولكن ليس هناك سكن جديد بعد؟ على سبيل المثال، يريد المالك بيع الشقة، ولكن لم يتمكن بعد من شراء شقة جديدة. ويوصي الخبراء بإيجاد حلول للمشكلة. الأول هو بيع الشقة بدون تسريح مسبق ولا يتطلب القانون بالضرورة إلغاء التسجيل قبل المعاملة. وفي عقد البيع، يمكن أن تحددوا الشروط التي لا يحتفظ بها البائع بالحق في استخدام الشقة بعد البيع، فضلا عن تحديد شروط الترحيل من التسجيل. والخيار الثاني هو إصدار تسجيل مؤقت: فيما يتعلق بفترة البحث عن سكن جديد، يمكنك الاتفاق على التسجيل مع الأقارب أو الأصدقاء أو استخدام خيارات أخرى متاحة للإقامة المؤقتة. وأخيراً، الخيار الثالث هو أولاً شراء منزل جديد ثم بيع البيت القديم. ويتفادى هذا المسار مسائل التسجيل، ولكنه يتطلب موارد مالية إضافية.
- لم يكن هناك وجود إلزامي قبل البيع، لاحظ الخبراء ذلك. في عقد البيع يمكنك أن تحدد الشروط التي تحكم إجراءات إلغاء تسجيل المالك السابق والمستأجرين الآخرين.
وبالمناسبة، إذا كان الشخص في مدينة أو بلد آخر ولا يمكن أن يأتي شخصياً، فيمكن حل المسألة بمقتطف عن طريق ممثل السلطة العامة للمدعي العام. The document should clearly indicate the authority to deregister.
- يستحيل عادة التحقق بصورة مستقلة من الشقة " إلى أي مكان " في بيلاروس - قال المؤمنون. ومع ذلك، وبحسب الحالة، يمكنك اختيار حل قانوني: التسجيل في عنوان جديد، واستخدام التسجيل المؤقت. وإذا كانت الحالة غير عادية، فمن الأفضل التشاور مع الأخصائيين مقدما - فمن شأن ذلك أن يساعد على تجنب الصعوبات في المعاملات العقارية. عدد العروض في سوق الإسكان
