من يحق له الحصول على سكن مستأجر وما إذا كان يمكن شراؤه، يشرح الخبير

الإسكان الإيجاري يسمح لك بحل مشكلة الإسكان بدون شراء الشقق أو الدخول إلى السوق التجارية ومن يستطيع تقديم طلب للحصول على هذه الشقة، وكيفية الحصول عليها، وما هي الوثائق اللازمة، وفي الحالات التي يسمح فيها بإصدار السكن في الممتلكات، قال تاتيانا فوميشيفا، خبير استشاري في إدارة العمل القانوني وموظفي وزارة الإسكان والخدمات العامة.

تاتيانا فوميشيفا، خبير استشاري في إدارة العمل القانوني وشؤون الموظفين في وزارة الإسكان والخدمات المجتمعية - وفي كلتا الحالتين، نتحدث عن رصيد المساكن الحكومية. وتتعلق الاختلافات الرئيسية بالمدفوعات، وفترة العقد، وفئات المستفيدين. وبالنسبة للإسكان الاجتماعي، لا يدفع صاحب العمل سوى رسوم المرافق. وتضاف إلى هذه التكاليف رسوم استخدام الأماكن السكنية عند العيش في شقة مستأجرة.

ويبرم عقد الإسكان الإيجاري، كقاعدة عامة، لفترة تصل إلى خمس سنوات مع إمكانية تمديد عدد غير محدود من المرات، رهنا بالتزام صاحب العمل بموجب عقد العمل (الدفع في الوقت المناسب لقاء الخدمات، وما إلى ذلك) أو لفترة العمل. The contract of employment of residential premises for social use is usually indefinite.

ويستهدف الإسكان الاجتماعي في المقام الأول الفئات الضعيفة من المواطنين: الأيتام والمحاربون القدماء والمصابون بأمراض خطيرة والمتضررون من حالات الطوارئ. وتقدم شقق الإيجار في المقام الأول إلى أولئك الذين تتصل حاجتهم إلى السكن بمكان العمل أو الخدمة.

وتختلف أيضا قواعد نقل الممتلكات. ولا تُنقل أماكن الإقامة ذات الاستخدام الاجتماعي إلى ملكية المواطنين، وفيما يتعلق بشقق الإيجار، ينص التشريع على استثناءات فردية يمكن بموجبها لصاحب العمل أن يصبح مالكها. ويوجد في البلد حوالي 165 ألف مبنى سكني مستأجر، يبلغ مجموع مساحة هذه المباني أكثر من 9 ملايين متر مربع من لديه الحق في الإيجار السكني وكيف تم تشكيله؟ As a matter of priority, rental housing is obtained by citizens whose right is related to the nature of labor or service relations. وهم عمال وأخصائيون شباب، وأفراد عسكريون، وقضاة، ومدعون عامون، وموظفون مدنيون، وعلماء. فئة منفصلة - ممثلو أكثر المهن شعبية. وتعتمد اللجان التنفيذية المحلية قوائمها سنويا بالتنسيق مع الهيئات المعنية بالعمل والعمالة والحماية الاجتماعية وغيرها من الهياكل المهتمة على الصعيد الإقليمي.

وبالإضافة إلى ذلك، تقدم الإسكان الإيجاري على نحو ثابت عموماً لفئات معينة من المواطنين المسجلين في حاجة إلى تحسين ظروف السكن. وإذا قُدمت الشقة فيما يتصل بطبيعة علاقات العمل أو الخدمات، يُحتفظ بالحق في الاطلاع على هذه السجلات. If the apartment is provided to a citizen who needs to improve living conditions, after receiving it, it is removed from the register.

A separate standing queue for the receipt of such apartments is not formed. وفي الوقت نفسه، يجري وضع مرسوم لرئيس الدولة ينص على الاحتفاظ بالمحاسبة المناسبة. وبعد اعتماد هذه التغييرات، سيتمكن المواطنون من تقديم طلب للحصول على أماكن سكنية، وستشكل على أساسهم قائمة بأسماء مقدمي الطلبات. أين نذهب وما هي الوثائق اللازمة؟ ويُقدَّم الإسكان الإيجاري على أساس مبدأ الإعلان. وتُنشر المعلومات عن الشقق المتاحة على المواقع الرسمية للجان التنفيذية المحلية، التي يجب تقديم طلب بشأنها في غضون الفترة الزمنية التي يحددها القانون. The place of circulation depends on who is the owner of the housing stock. وإذا كانت الشقة تابعة للصندوق المجتمعي، يقدم الطلب إلى دائرة " النافذة الواحدة " التابعة للهيئة التنفيذية والإدارية المحلية في مكان الإقامة. وإذا كان لدى المنظمة صندوقها الخاص للإسكان الإيجاري، فمن الضروري أن تطبق في مكان العمل أو الخدمة.

وستحتاج الوثائق إلى بيان وجواز سفر أو وثيقة هوية أخرى. If a citizen has the right to receive an apartment of a communal housing stock, the local executive committee will also need supporting papers, for example, the application of the organization, the employment contract of a young specialist, the certificate of a civil servants.

وإذا كانت هناك حاجة إلى معلومات إضافية للنظر في الطلب، ولا سيما البيانات المتعلقة بوجود أو عدم وجود سكن في الممتلكات، ومعلومات عن الزواج، يحق للهيئة التنفيذية والإدارية المحلية أن تطلبها بشكل مستقل. وإذا رغب مقدم الطلب في تقديم هذه الوثائق إلى دائرة " النافذة الواحدة " شخصيا. هل من الممكن تسجيل وشراء مساكن الإيجار؟ ويُسمح بالتسجيل في مكان الإقامة في شقة مستأجرة بالطريقة المعتادة. ولكن نقلها إلى الممتلكات لا يمكن إلا في بعض الحالات. For example, military personnel who are registered in need of improvement of living conditions at the place of duty, after serving 20 dates years, the apartment is transferred to the property on a reimbursable basis - at an estimated cost, but not higher than the market. وبوجود 25 سنة تقويمية من الخدمة، يمكن الحصول على السكن مجاناً.

ولموظفي المهن المطالَب بها الحق في شراء أمتار الإيجار في المستوطنات التي يصل عدد سكانها إلى 000 20 شخص (باستثناء مقاطعة مينسك). ومن أجل ذلك، يجب استيفاء الشروط المحددة.

In addition, single-apartment residential houses of the state housing stock and apartments in blocked houses can be transferred to the property if they are recognized as not meeting the sanitary and technical requirements established for living. This is the right of local executive committees. وتنطبق قواعد منفصلة على المنطقة الجنوبية الشرقية من منطقة مغيليف: هناك، تتاح أيضا لأرباب العمل أو أفراد أسرهم البالغين الذين يعملون في منظمات في المنطقة فرصة شراء أماكن معيشية محتلة امتثالا للشروط المقررة.

Some categories of citizens can transfer a rental apartment to a residential premises for social use. وعلاوة على ذلك، إذا كان السكن الإيجاري يتطلب إصلاحا، فإن للجان التنفيذية المحلية الحق في عدم تحميل تكاليف استخدامه، شريطة أن يوافق المستأجر على إجراء هذا الإصلاح على نفقته الخاصة.

تعديل

ويحسب الدفع الشهري لشقة الإيجار وفقا لصيغة معينة. وتضاعف المساحة الإجمالية للشقة بمقدار 0.2 من القيمة الأساسية ومعامل منطقة التخطيط الاقتصادي (في كل منطقة تختلف وتتوقف على درجة تحسين الشقة ومكانها).

shestakevich@sb.by