إسكان

والفجوة بين متوسط تكلفة متر في المباني والشقق الجديدة في المنازل الجاهزة الصنع في أكبر 40 مدينة في روسيا هي الآن 20 في المائة، محسوبة في " تسي " . وعلى مدى السنة، وفقاً له، انخفض هذا الرقم بمقدار 5 نقاط مئوية من 25 في المائة. ويوضح المحلل الرئيسي لهذه الشركة، إيلينا بوبروفسكايا، أن السوق الأولية من حيث السعر قد تجاوزت أول مرة الخمس سنوات الثانوية، ومنذ ذلك الحين استمر الفرق بينهما في النمو، ولكن الوضع تغير الآن. She recalls that over the past year, the average cost of housing in complexes under construction increased by 8% to 189,700 rubles per square, while in ended houses this figure increased 12% to 158,400 rubles.

وبلغ المتوسط المرجح لاستئجار مكاتب جيدة النوعية في موسكو بعد نتائج المعاملات في كانون الثاني/يناير - أيلول/سبتمبر 869 35 روبل. مقابل 1 متر مربع في السنة. This is according to a study by Commonwealth Partnership (CMWP). وهذا، وفقا لها، أعلى بنسبة 12 في المائة من نتائج نفس الفترة في عام 2025. ومع ذلك، وكما يلاحظ رئيس إدارة العقارات المكتبية التابعة لمؤسسة CMWP Dmitry Venchkovsky، فإن تكلفة الإيجار، بالنسبة للثلاثة أرباع السنة الماضية، قد زادت بنسبة 35 في المائة بالمقارنة مع الأشهر التسعة من عام 2024، على التوالي، انخفض معدل النمو بنسبة 23 في المائة. In addition, according to his forecast, by December this figure may fall to 33,522 rubles. (بنسبة 3 في المائة سنوياً) وفي عام 2027 سيخفض إلى 750 31 روبلاً. لكل مربع.

وفي تشرين الأول/أكتوبر من هذا العام، تم إلقاء القبض على حوالي 9.4 مليون متر مربع من العقارات التجارية أو حظرها في موسكو. ويرد هذا في دراسة خدمة الأصول، التي أُطلعت على " فيدوستي " . يقول أن 32 مليون متر مربع آخر m are burdened with collateral, however, as the founder of the service Sergey Pivovarchik clarifies, unlike the first two options, this is a working business tool, which does not mean that the asset has any problem.

وقد أعدت وزارة التشييد مشروع قانون يوسع قائمة المرافق في الأراضي التي يمكن فيها الاضطلاع بأعمال تحضيرية قبل الحصول على رخصة البناء. وتقترح المبادرة توسيع نطاق إجراء مماثل ليشمل المرافق التي يُعتزم تشييدها أو إعادة بنائها في مناطق الإنتاج. This was reported to Vedomosti by the heads of the Association of Lawyers of Russia Vladimir Gruzdev.

وزادت حصة المساحة الشاغرة في منفذي موسكو وسانت بيترسبورغ للسنة بنحو مرتين. As follows from the report of the consulting company IBC Real Estate, in the Russian capital, this figure reached 12.6% in October, although in the same month of 2025 it was 6.7%. وفي سانت بطرسبورغ، أضاف الشاغر في الوقت نفسه 9.6 نقطة مئوية إلى 19.2 في المائة. ومنذ تشرين الأول/أكتوبر من العام الماضي، أُغلق 80 مخزناً ومنفذاً لتقديم الطعام في منافذ المدينتين، كما قالت الدراسة. فكيف تغير عدد هذه الأجسام من تشرين الأول/أكتوبر 2024 إلى تشرين الأول/أكتوبر 2025، لم تحدد شركة IBC Real Estate، لأن هذه المعلومات لم تتعقب بعد.

The city authorities have made changes to the lease agreement for a land plot of 2.9 hectares on Vostryakovskoye Highway in Troparevo-Nikulin, where the company Ksar-Service, associated with the developer Apsis Globe, builds the second stage of the Citimix multifunctional center on 60,000 square meters. As follows from the order of the Department of urban property (DGI) of Moscow on September 11, which was familiarized with “Vedomosti”, the developer will be able to transfer this project, the area in which was originally designed as non-residential premises (and sold as apartments), in apartments. ويوضح أن هذا القرار قد اتخذ فيما يتعلق باستئناف المنظمة.

وفي الربع الثالث من عام 2026، تم استئجار وشراء 1.15 مليون متر مربع من المساحة في مستودعي الدرجة ألف وباء في روسيا. هذا وفقاً لدراسة من قبل برايت ريتش كورفاك الدولية وهي تقول إنه بالمقارنة مع نيسان/أبريل - حزيران/يونيه، زاد هذا المؤشر بمقدار 1.8 مرة. ومع ذلك، وكما أشار إلى ذلك في منظمة فيكتور زغلمين، فقد كانت هذه المنظمة أقل بنسبة 14.2 في المائة من الفترة نفسها من العام الماضي. وعموما، ووفقا لنتائج تسعة أشهر، انخفض حجم الاستيعاب سنويا بنسبة 22 في المائة إلى 2.23 مليون متر مربع. m, the expert notes.

وبلغ متوسط سعر الشقق في المباني الجديدة النخبة في موسكو في الربع الثالث من عام 2026 1.22 مليون روبل لكل متر مربع. وهذا ما أبلغت عنه كالينكا. هذا أقل بنسبة 18% مما كان عليه قبل عام قال مؤسسه (إكاترينا رومينتسيفا) ووفقاً لها، انخفض متوسط ميزانية الشراء للسنة بنسبة 36 في المائة إلى 114 مليون روبل.

لمدة تسعة أشهر من هذا العام، افتُتحت في موسكو أربعة مراكز تسوق يبلغ إجمالي المساحة المستأجرة فيها 700 58 متر مربع. ويرد هذا في تقرير مجموعة شركات الخدمات الاستشارية. ويوضح التقرير أنه في كانون الثاني/يناير - أيلول/سبتمبر ٢٠٢٥، أطلق مطورو رأس المال ١٠ من هذه المرافق ل ٩٠٠ ١٠٨ متر مربع. وبناء على ذلك، انخفضت الأرقام بنسبة 60 و 46 في المائة. وشكّل ما يقرب من 60 في المائة من التكليف الجديد مركز كرايسكي للتسوق (000 35 متر مربع) في نيكراسوفكا، وفقاً لمجموعة NF. In addition, this year, Nakhimov complexes were completed near the Nakhimovsky Prospekt, Assortida station on the site of the Volgograd cinema near the south-east and dynamics station in new Moscow, but their area is much smaller: from 6200 to 9000 sq. m.

وتعتزم شركة " فورما " (جزء من مجموعة " PIK " ) بناء مركز للأعمال التجارية يبلغ مجموع مساحته 000 68 متر مربع بالقرب من محطة أمينيفسكايا في أوشاكوفو - ماتفييفسك. وهذا ما قالته ممثلة بلدها. The project is also known to two consultants who worked with the developer. Forma plans to enter the site in 2027, and put the facility into operation in 2029, the source of Vedomosti said. He adds that the complex will consist of two towers, and the offices will have about 40,000 square meters.

For nine months of 2026, 1637 apartments were sold on the primary market of Moscow. ويرد هذا في دراسة نظام رصد العقارات. According to its co-founder Sergey Lobzhanidze, this is 51.4% less than in the same period last year, and 54.7% less than in January-September 2024. وفي الوقت نفسه، يؤكد الخبير أن انخفاض المبيعات قد تسارع بدرجة كبيرة: ففي الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، لم يكن الانخفاض السنوي سوى 6.9 في المائة.

The Moscow City Hall allowed to build about 193,000 square meters of real estate on 5.66 hectares on the 2nd Khutorska Street in the Savelovsky district of the capital. This follows from the documents of the city government, which were read by Vedomosti. It says that the project has already been approved by the Town Planning and Land Commission (GZK). It also specifies that it will include a residential complex with apartments with a total area of 94,572 square meters and non-residential premises for 8,358 square meters, as well as an office building for 90,000 square meters.