Penza Region war auf dem 38. Platz im Rating auf die Verfügbarkeit von Hypotheken

Die Region Penza belegte den 38. Platz unter den russischen Regionen in Bezug auf die Verfügbarkeit von Hypotheken. Experten zufolge können 20,7% der Familien in der Region eine Wohnung mit einem Wohnungsbaudarlehen zu einem Marktpreis kaufen. Monatlich müssten sie der Bank durchschnittlich 57,6 Tausend Rubel geben.

Solche Daten werden im Rating der Regionen über die Verfügbarkeit von Hypotheken angegeben, das von Experten des RIA-Ratings auf der Grundlage von Informationen der Zentralbank, Rosstat und Sberindex erstellt wurde.

Der Indikator für die Region Penza war etwas höher als der durchschnittliche Russe. Im Allgemeinen haben 20,2% der Familien die Möglichkeit, eine Wohnung in einer Hypothek zu einem Marktzinssatz zu kaufen. Gleichzeitig ist die durchschnittliche Abrechnungszahlung viel höher als Penza - 85,9 Tausend Rubel pro Monat.

Unter den benachbarten Regionen war die Region Penza vor den Regionen Uljanowsk und Saratow sowie Mordowien. Die Region Uljanowsk befindet sich auf dem 40. Platz: eine Hypothek gibt es 20,4% der Familien mit einer monatlichen Zahlung von 59 Tausend Rubel zur Verfügung. Als nächstes, auf der 41. Linie, ist die Region Saratow - 20,1% der Familien und 57,7 Tausend Rubel.

Bemerkenswert niedriger war die Republik Mordowien, die den 53. Platz belegte. 17,9% der Familien können Wohnungen in einer Hypothek zu einem Marktpreis kaufen, und die Abrechnungszahlung beträgt 63,2 Tausend Rubel monatlich.

Die Spitzenreiter des Ratings waren hauptsächlich nördliche und fernöstliche Regionen. Der erste Platz wurde von der Yamalo-Nenets Autonomous Okrug eingenommen, wo Hypotheken für 55,7% der Familien zur Verfügung stehen. Die durchschnittliche monatliche Zahlung wird auf 86,3 Tausend Rubel geschätzt.

An zweiter Stelle steht der autonome Okrug Khanty-Mansiysk – Ugra. Dort können sich 52,5% der Familien einen Wohnungsbaukredit leisten, und durchschnittlich 63,1 Tausend Rubel müssen monatlich bezahlt werden. Der Chukotka Autonomous Okrug belegte mit einem Indikator von 48,3% den dritten Platz, trotz der höchsten Zahlung unter den Top Five - 103,6 Tausend Rubel.

In der Region Murmansk, die auf dem vierten Platz liegt, steht eine Hypothek 47,5% der Familien zur Verfügung, und die Siedlungszahlung beträgt 55,1 Tausend Rubel. Die Region Magadan schließt die Top Five: 44,7% der Familien können eine Wohnung auf Kredit kaufen, die monatliche Zahlung wird auf 98 Tausend Rubel geschätzt.

Bei der Erstellung des Ratings bewerteten Experten nicht nur die Wohnkosten, sondern auch die finanzielle Fähigkeit der Familien, gleichzeitig eine Hypothek zu bezahlen und die täglichen Ausgaben zu decken. Die Berechnungen wurden für den Kauf einer Wohnung von 60 Quadratmetern auf dem Sekundärmarkt ihrer Region mit einer Anzahlung von 30% durchgeführt.

Dabei wurden die regionalen Gehälter, das Existenzminimum, die Wohnkosten, Zinssätze und Darlehensbedingungen berücksichtigt. Es wurde angenommen, dass die Familie 70% des verbleibenden Einkommens nach Abzug des Existenzminimums für jedes Mitglied und die restlichen 30% für andere Ausgaben für die Hypothekenzahlung bereitstellen könnte. Hauspreise und Hypothekenzinsen ab August 2026 wurden für die Berechnungen verwendet.

Nach den Ergebnissen der Studie stehen Hypotheken zu Marktbedingungen nur etwa einer von fünf Familien in der Region Penza zur Verfügung.