La región de Penza estaba en el 38o lugar en la calificación sobre la disponibilidad de hipotecas

La región de Penza ocupó el puesto 38 entre las regiones rusas en términos de disponibilidad de hipotecas. Según los expertos, el 20,7% de las familias de la región puede comprar un apartamento con un préstamo de vivienda a una tasa de mercado. Mensualmente tendrían que dar al banco un promedio de 57,6 mil rublos.

Estos datos se dan en la clasificación de regiones sobre la disponibilidad de hipotecas, preparadas por expertos de RIA Rating basados en información del Banco Central, Rosstat y Sberindex.

El indicador de la región de Penza fue ligeramente superior al ruso promedio. En general, el 20,2% de las familias tienen la oportunidad de comprar un apartamento en una hipoteca a una tasa de interés del mercado. Al mismo tiempo, el pago promedio de liquidación es mucho más alto que Penza – 85,9 mil rublos por mes.

Entre las regiones vecinas, la región de Penza estaba por delante de las regiones de Ulyanovsk y Saratov, así como Mordovia. La región de Ulyanovsk se encuentra en el lugar 40: una hipoteca está disponible para el 20,4% de las familias con un pago mensual de 59 mil rublos. A continuación, en la línea 41, es la región de Saratov – 20,1% de las familias y 57,7 mil rublos, respectivamente.

Notablemente menor fue la República de Mordovia, que ocupó el puesto 53. 17.9% de las familias pueden comprar vivienda en una hipoteca a una tasa de mercado, y el pago de liquidación es de 63,2 mil rublos mensuales.

Los líderes de la clasificación eran principalmente regiones del Norte y del Lejano Oriente. El primer lugar fue tomado por los Yamalo-Nenets Autonomía Okrug, donde las hipotecas están disponibles para el 55,7% de las familias. El pago medio mensual se estima en 86.3 mil rublos.

En segundo lugar está el Kanty-Mansiysk Autonomía Okrug – Ugra. Allí, el 52,5% de las familias pueden pagar un préstamo de vivienda, y se debe pagar mensualmente un promedio de 63,1 mil rublos. El Chukotka Autonomía Okrug tuvo tercer lugar con un indicador del 48,3%, a pesar del pago más alto entre los cinco primeros - 103,6 mil rublos.

En la región de Murmansk, que se encuentra en cuarto lugar, una hipoteca está disponible para el 47,5% de las familias, y el pago de liquidación es de 55,1 mil rublos. La región de Magadan cierra los cinco primeros: 44.7% de las familias pueden comprar un apartamento en crédito, el pago mensual se estima en 98 mil rublos.

Al compilar la calificación, los expertos evaluaron no sólo el costo de la vivienda, sino la capacidad financiera de las familias para pagar simultáneamente una hipoteca y cubrir los gastos diarios. Los cálculos se realizaron para la compra de un apartamento de 60 metros cuadrados en el mercado secundario de su región con un pago de baja del 30%.

Se tuvieron en cuenta los sueldos regionales, el mínimo de subsistencia, el costo de la vivienda, las tasas de interés y las condiciones de préstamo. Se suponía que la familia podría asignar para el pago hipotecario 70% de los ingresos restantes después de deducir el mínimo de subsistencia para cada miembro, y el 30% restante para otros gastos. Los precios de la casa y las tasas de hipoteca al 2026 de agosto se utilizaron para los cálculos.

Según los resultados del estudio, las hipotecas en condiciones de mercado sólo están disponibles para una de cada cinco familias en la región de Penza.