Der Durchschnittspreis für Land in den Vororten brach ein historisches Maximum

Der vorstädtische Immobilienmarkt der Hauptstadtregion verzeichnete einen Rekord für die gesamte Beobachtungszeit. Die durchschnittlichen Kosten für ein Grundstück zum Verkauf ohne Vertrag in der Region Moskau erreichten 4,9 Millionen Rubel, nachdem sie im Laufe des Jahres um fast ein Drittel gestiegen waren. Dies wird von Marktanalysten unter Bezugnahme auf RBC-Daten gemeldet.

Experten erklären einen solchen Sprung durch ein banales Defizit: Die Anzahl der kostenlosen Zuteilungen in den beliebtesten Gebieten der Region ist rückläufig und die Nachfrage bleibt konstant hoch. Infolgedessen erhielten die Verkäufer einen Druckhebel auf die Käufer, der sich auf die Preisschilder auswirkte.

Interessanterweise ist das fertige wohnungsvorortsegment viel bescheidener gestiegen. Hütten und Grundstücke mit einem obligatorischen Bauvertrag stiegen im Preis nur um 5% und erreichten einen Durchschnitt von 34,5 Millionen Rubel. Die Stadthäuser wuchsen um 6% auf 34,4 Millionen Rubel. So verringert sich die Lücke zwischen dem „leeren Boden und den fertigen Objekten, was den Kauf von Land weniger rentabel macht Alternative zum fertigen Haus.

Beobachter stellen fest, dass, wenn der Trend für einen Rückgang des Angebots anhält, die Landkosten in der nächsten Saison die Marke von 6 Millionen Rubel erreichen können. In der Zwischenzeit sollten sich Käufer, die einen Selbstaufbau planen, darauf vorbereiten, dass die Auktion hart wird - Verkäufer fühlen sich als Meister der Situation.