Le prix moyen des terrains en banlieue a cassé un maximum historique

Le marché immobilier suburbain de la région de la capitale enregistre un record pour tout le temps des observations. Le coût moyen d'un terrain à vendre sans contrat dans la région de Moscou a atteint 4,9 millions de roubles, ayant augmenté de près d'un tiers sur l'année. Ces données sont rapportées par les analystes de marché en référence aux données de RBC.

Les experts expliquent un saut aussi marqué par un déficit banal : le nombre d'allocations gratuites dans les zones les plus populaires de la région est en baisse, et la demande reste toujours élevée. En conséquence, les vendeurs ont reçu un levier de pression sur les acheteurs, ce qui a affecté les étiquettes de prix.

Fait intéressant, le segment des banlieues de logements finis a augmenté beaucoup plus modestement. Les chalets et les terrains avec un contrat de construction obligatoire n'ont augmenté que de 5%, atteignant une moyenne de 34,5 millions de roubles. Les maisons urbaines ont augmenté de 6 % pour atteindre 34,4 millions de roubles. Ainsi, l'écart entre le terrain de bare et les objets finis se rétrécit, ce qui rend l'achat de terrain moins rentable alternative à la maison finie.

Les observateurs notent que si la tendance pour une baisse de l'offre continue, d'ici la saison prochaine le coût de la terre peut approcher la marque de 6 millions de roubles. En attendant, les acheteurs qui planifient l'autoconstruction devraient se préparer au fait que la vente aux enchères sera difficile - les vendeurs se sentent maîtres de la situation.