متوسط سعر الأرض في الضواحي كسر الحد الأقصى التاريخي

وسجلت سوق العقارات في الضواحي في منطقة العاصمة سجلا لجميع وقت الملاحظات. وبلغ متوسط تكلفة قطعة أرض للبيع دون عقد في منطقة موسكو 4.9 مليون روبل، بزيادة قدرها نحو ثلث هذه السنة. ويبلّغ عن ذلك محللو السوق بالإشارة إلى بيانات شركة RBC.

ويشرح الخبراء هذه القفزة الحادة من جراء العجز المحظور: فقد انخفض عدد المخصصات المجانية في المناطق الأكثر شعبية في المنطقة، ولا يزال الطلب مرتفعا باستمرار. ونتيجة لذلك، تلقى البائعون قدرا من الضغط على المشترين، مما أثر على أسعار الأسعار.

ومن المثير للاهتمام أن الجزء المنتهي من ضواحي الإسكان قد ارتفع بشكل أكثر تواضعا. وزادت كميات القطع والمؤامرة التي تنطوي على عقد بناء إلزامي بنسبة 5 في المائة فقط، ليبلغ متوسطها 34.5 مليون روبل. تنمو المدن بنسبة 6% إلى 34.4 مليون روبل ومن ثم، فإن الفجوة بين " الأرض الأساسية " والأشياء الجاهزة آخذة في الضيق، مما يجعل شراء الأراضي بديلا أقل ربحا عن المنزل المنتهي.

ويلاحظ المراقبون أنه إذا استمر الاتجاه نحو الانخفاض في الإمدادات، فإن تكلفة الأراضي قد تبلغ في نهاية الموسم القادم 6 ملايين روبل. وفي غضون ذلك، ينبغي للمشترين الذين يخططون للبناء الذاتي أن يستعدوا لأن المزاد سيكون صعباً - فالبائعون يشعرون بأنفسهم سادة الوضع.