El precio promedio de la tierra en los suburbios rompió un máximo histórico

El mercado inmobiliario suburbano de la región capital registró un registro para todo el tiempo de las observaciones. El costo medio de una parcela de tierra para la venta sin contrato en la región de Moscú alcanzó los 4,9 millones de rublos, habiendo aumentado casi un tercio durante el año. Esto es reportado por analistas de mercado con referencia a datos de RBC.

Los expertos explican un fuerte salto por un déficit banal: el número de habilitaciones gratuitas en las zonas más populares de la región está disminuyendo, y la demanda sigue siendo consistentemente alta. As a result, sellers received a lever of pressure on buyers, which affected the price tags.

Curiosamente, el segmento suburbano de viviendas terminadas ha aumentado mucho más modestamente. Cottages and plots with a mandatory construction contract increased in price only 5%, reaching an average of 34.5 million rubles. Las casas adosadas crecieron entre 6% y 34,4 millones de rublos. Por lo tanto, la brecha entre el “campo bajo” y los objetos terminados se estrecha, lo que hace que la compra de la tierra sea menos rentable alternativa a la casa terminada.

Los observadores observan que si la tendencia a una disminución de la oferta continúa, para la próxima temporada el costo de la tierra puede aproximarse a la marca de 6 millones de rublos. Mientras tanto, los compradores que planean autoconstrucción deben prepararse para el hecho de que la subasta será difícil - los vendedores se sienten a sí mismos maestros de la situación.