Wolgograd erklärte, was als Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus gilt
Für Wohnungseigentümer ist es wichtig, klar zu verstehen, was zum gemeinsamen Eigentum eines Mehrfamilienhauses gehört, da es den Eigentümern von Räumlichkeiten gehört, die das Recht auf gemeinsames Eigentum haben und sich direkt auf den Komfort und die Sicherheit des Lebens sowie auf die Höhe der Zahlung für die Instandhaltung des Hauses auswirken
Nach Angaben der Spezialisten der staatlichen Housing Supervision Inspectorate für die Region Wolgograd, nach Artikel 36 des Housing Code der Russischen Föderation und dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 491 umfasst das gemeinsame Eigentum Elemente eines Gebäudes und Territoriums für die Wartung von mehr als einem Raum.
Dies sind Treppen und Treppen, Aufzüge und Aufzugschächte, Gänge, Dachböden, technische Böden und Keller, Dach, Fassade, tragende und nicht tragende Strukturen des Hauses, einschließlich Balkonplatten.
Die gemeinsame Eigenschaft umfasst auch technische Geräte, die mehr als einen Raum bedienen: Steigleitungen, elektrische Abschirmungen und Haushaltsmessgeräte.
Darüber hinaus umfasst es ein Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, mit Elementen der Landschaftsgestaltung und Landschaftsgestaltung, Kinder- und Sportplätzen, wenn dieses Grundstück gebildet und auf Katasterregistrierung gestellt wird.
Gleichzeitig umfasst der Verantwortungsbereich des Eigentümers der Wohnung Innenausstattung und Kommunikation, einschließlich Sanitär, elektrische Verkabelung und technische Ausrüstung, die sich nach dem Trenngerät befinden, sowie einzelne Dosiergeräte - unter Berücksichtigung der gesetzlich festgelegten Regeln für die Abgrenzung der Verantwortung.
Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass der Anteil des Eigentümers am Gemeinschaftseigentum proportional zur Gesamtfläche der ihm gehörenden Räumlichkeiten ist und nicht separat von ihm verkauft oder gespendet werden kann.
Entscheidungen über die Nutzung von Gemeinschaftseigentum, zum Beispiel, um es zu vermieten, werden in einer Hauptversammlung der Eigentümer getroffen. Um eine Entscheidung über die Übertragung von Gemeinschaftseigentum zur Nutzung zu treffen, sind in der Regel mindestens 2/3 der Stimmen der Gesamtzahl der Stimmen der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus erforderlich.
Um detaillierte Informationen über die Zusammensetzung des gemeinsamen Eigentums eines bestimmten Hauses zu erhalten, können Mieter den Vertrag über die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses studieren und die im GIS für Wohnen und kommunale Dienstleistungen angegebenen Informationen verwenden.
