وأوضح فولغوغراد ما يعتبر ملكية مشتركة في مبنى سكني
It is important for apartment owners to clearly understand what belong to the common property of an apartment building, since it belong to the owners of premises on the right of common equity ownership and directly affects both the comfort and safety of living, and the amount of payment for the maintenance of the house
According to the specialists of the State Housing Supervision Inspectorate for the Volgograd region, according to Article 36 of the Housing Code of the Russian Federation and the Decree of the Government of the Russian Federation No. 491, the common property includes elements of a building and territory intended for servicing more than one room.
وهذه هي السلالم والسلالم والمصاعد ومصاعد المصعد، والممرات، والأعليات، والأرضية التقنية، والطابق السفلي، والسقف، والواجهة، والربط، والهيكل غير المشتعلة في المنزل، بما في ذلك سلالات الشرف.
وتشمل الممتلكات المشتركة أيضا معدات هندسية تخدم أكثر من غرفة واحدة هي: الارتفاعات والدروع الكهربائية وأجهزة قياس الأسر المعيشية.
بالإضافة إلى أنها تتضمن مؤامرة أرضية يوجد فيها المنزل، مع عناصر من قطع الأرض والهروب الأرضي، والطفولة والألعاب الرياضية، إذا تم تشكيل هذه المؤامرة ووضعها في التسجيل العقاري.
وفي الوقت نفسه، تشمل منطقة مسؤولية مالك الشقة المعدات والاتصالات الداخلية، بما في ذلك السباكة والأسلاك الكهربائية والمعدات الهندسية التي تقع بعد جهاز الفصل، فضلا عن أجهزة القياس الفردية - مع مراعاة قواعد تحديد المسؤولية التي يحددها القانون.
ومن المهم أن نتذكر أن حصة المالك في الممتلكات المشتركة متناسبة مع المساحة الإجمالية للمباني التي يملكها، ولا يمكن بيعها أو التبرع بها بمعزل عنه.
وتتخذ القرارات المتعلقة باستخدام الممتلكات المشتركة، على سبيل المثال، لاستئجارها، في اجتماع عام للمالكين. اتخاذ قرار بشأن نقل الممتلكات المشتركة لاستخدامها، كقاعدة عامة، يلزم ما لا يقل عن 2/3 من أصوات مجموع عدد أصوات مالكي المباني في مبنى سكني.
وللحصول على معلومات مفصلة عن تكوين الملكية المشتركة لبيت معين، يمكن للمستأجرين دراسة عقد إدارة مبنى سكني واستخدام المعلومات الواردة في نظام المعلومات الجغرافية عن الإسكان والخدمات المجتمعية.
