Volgograd a expliqué ce qui est considéré comme une propriété commune dans un immeuble d'appartements
Il est important pour les propriétaires d'appartements de comprendre clairement ce qui appartient à la propriété commune d'un immeuble d'appartements, car il appartient aux propriétaires de locaux sur le droit de propriété de capital commun et affecte directement le confort et la sécurité de la vie, et le montant du paiement pour l'entretien de la maison
Selon les spécialistes de l ' Inspection nationale du logement de la région de Volgograd, en vertu de l ' article 36 du Code du logement de la Fédération de Russie et du décret no 491 du Gouvernement de la Fédération de Russie, la propriété commune comprend des éléments d ' un bâtiment et d ' un territoire destinés à entretenir plus d ' une pièce.
Il s'agit d'escaliers, d'ascenseurs et d'ascenseurs, de couloirs, de greniers, de planchers techniques et de sous-sols, de toits, de façades, de structures portantes et non portantes de la maison, y compris des dalles de balcon.
La propriété commune comprend également l'équipement d'ingénierie servant plus d'une pièce : risers, boucliers électriques et appareils de mesure ménager.
En outre, il comprend un terrain sur lequel la maison est située, avec des éléments d'aménagement paysager et paysager, des terrains pour enfants et des terrains de sport, si ce terrain est formé et placé sur l'enregistrement cadastral.
Dans le même temps, la zone de responsabilité du propriétaire de l'appartement comprend le matériel intérieur et les communications, y compris la plomberie, le câblage électrique et le matériel d'ingénierie situés après le dispositif de déconnexion, ainsi que les appareils de mesure individuels, compte tenu des règles de délimitation de la responsabilité établies par la loi.
Il est important de se rappeler que la part du propriétaire dans la propriété commune est proportionnelle à la superficie totale des locaux qui lui appartiennent et ne peut être vendue ou donnée séparément de lui.
Les décisions concernant l'utilisation de biens communs, par exemple, pour la louer, sont prises lors d'une assemblée générale des propriétaires. Pour prendre une décision sur le transfert de biens communs à utiliser, en règle générale, au moins 2/3 des voix du nombre total de voix des propriétaires de locaux dans un immeuble d'habitation sont nécessaires.
Pour obtenir des informations détaillées sur la composition de la propriété commune d'une maison particulière, les locataires peuvent étudier le contrat de gestion d'un immeuble d'appartements et utiliser les informations affichées dans le SIG des services de logement et des services communautaires.
