Volgograd explicó lo que se considera una propiedad común en un edificio de apartamentos
Es importante que los propietarios de apartamentos comprendan claramente lo que pertenece a la propiedad común de un edificio de apartamentos, ya que pertenece a los propietarios de locales en el derecho de propiedad de la equidad común y afecta directamente tanto la comodidad y seguridad de la vida, como la cantidad de pago para el mantenimiento de la casa
Según los especialistas de la Inspección Estatal de Supervisión de la Vivienda para la región de Volgograd, según el artículo 36 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia y el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No 491, los bienes comunes incluyen elementos de un edificio y territorio destinados a prestar servicios a más de una habitación.
Se trata de escaleras y escaleras, ascensores y ascensores, pasillos, áticos, suelos técnicos y sótanos, techo, fachada, estructuras de rodamiento y estructuras de no elevación de la casa, incluyendo losas de balcón.
La propiedad común también incluye equipo de ingeniería que sirve más de una habitación: elevadores, escudos eléctricos y dispositivos de medición del hogar.
Además, incluye un terreno en el que se encuentra la casa, con elementos de paisajismo y paisajismo, jardines infantiles y deportivos, si se forma esta parcela y se pone en registro catastral.
Al mismo tiempo, el área de responsabilidad del propietario del apartamento incluye equipamiento interior y comunicaciones, incluyendo plomería, cableado eléctrico y equipo de ingeniería ubicado después del dispositivo de desconexión, así como dispositivos de medición individual, teniendo en cuenta las normas para la delimitación de responsabilidad establecidas por la ley.
Es importante recordar que la parte del propietario en la propiedad común es proporcional a la superficie total de los locales que posee y no puede ser vendida o donada por separado de él.
Las decisiones sobre el uso de bienes comunes, por ejemplo, para arrendarlos, se toman en una reunión general de propietarios. To make a decision on the transfer of common property for use, as a rule, at least 2/3 of the vote of the total number of vote of the owners of premises in an apartment building are required.
Para obtener información detallada sobre la composición de la propiedad común de una casa particular, los inquilinos pueden estudiar el contrato de gestión de un edificio de apartamentos y utilizar la información publicada en el SIG de viviendas y servicios comunales.
