Sekundärwohnungen in der Region Tscheljabinsk werden teurer

Im Januar-September 2026 in der Region Tscheljabinsk registriert 32,9 Tausend Transaktionen von Kauf und Verkauf von Wohnungen auf dem Sekundärmarkt zwischen Einzelpersonen. Das sind 20 % mehr als im gleichen Zeitraum des vergangenen Jahres. Die Daten von Roskadastra wurden von Analysten von Real Estate Aviation untersucht.

Die Region Tscheljabinsk gehörte zu den Regionen mit einem spürbaren Anstieg des Verkaufs von fertigen Wohnungen. Gleichzeitig bleibt der Quadratmeter hier einer der günstigsten unter den Gebieten, die in der Anzahl der Transaktionen führen.

Im September betrug der durchschnittliche Angebotspreis auf dem Sekundärmarkt des Südurals 94 Tausend Rubel pro Quadratmeter. Im Laufe des Jahres stieg die Zahl um 7%.

Zum Vergleich: In der benachbarten Region Perm wurde ein Quadratmeter auf durchschnittlich 98 Tausend Rubel geschätzt. Dies sind die beiden niedrigsten Raten unter den 15 Regionen mit den meisten Deals.

Das Interesse der Käufer an vorgefertigten Wohnungen in der Region Tscheljabinsk stieg im September um 7% im Vergleich zum Vorjahr. Im Vergleich zum August sank sie jedoch um 6%.

Am häufigsten sahen sich die Bewohner der Region Zwei-Zimmer-Wohnungen an. Sie machten 37% des Interesses der Immobiliennutzer aus. Ein-Zimmer-Wohnungen erhielten 31%, Drei-Zimmer-Wohnungen - 21%. Studios gewannen 8% und Gehäuse mit vier oder mehr Zimmern - nur 3%.

Auch in anderen Regionen steigen die Umsätze. Die meisten Verträge für neun Monate wurden in der Region Moskau registriert - 81,2 Tausend. Als nächstes sind Moskau mit 68,6 Tausend und St. Petersburg mit 51,6 Tausend Transaktionen.

In Bezug auf die Wachstumsraten unter den größten Märkten führt die Region Moskau an: plus 39% für das Jahr. In der Region Leningrad stieg die Anzahl der Transaktionen um 38%, in Nowosibirsk um 32%.

Einer der Gründe für die Wiederbelebung des Marktes nennen Analysten die zunehmende Verfügbarkeit von Hypotheken. In Russland stieg die Anzahl der Transaktionen mit Wohnungsbaudarlehen für neun Monate um 60%, während Einkäufe ohne Kredit um 8% hinzukamen.

Gleichzeitig geht das Angebot an vorgefertigten Wohnungen zurück. Im September war die Anzahl der Anzeigen auf "Avito Real Estate" im Land 20% weniger als ein Jahr zuvor. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für den gleichen Zeitraum stieg um 4%.