La vivienda secundaria en la región de Chelyabinsk se está volviendo más cara

En enero-septiembre de 2026 en la región de Chelyabinsk registró 32,9 mil transacciones de compra y venta de viviendas en el mercado secundario entre individuos. Esto es un 20% más que en el mismo período del año pasado. Los datos de Roskadastra fueron estudiados por analistas de Real Estate Aviation.

La región de Chelyabinsk estaba entre las regiones con un notable aumento en las ventas de viviendas terminadas. Al mismo tiempo, el metro cuadrado aquí sigue siendo uno de los más asequibles entre los territorios que conducen al número de transacciones.

En septiembre, el precio medio de la oferta en el mercado secundario de los Urales del Sur fue de 94 mil rublos por metro cuadrado. Durante el año, la cifra aumentó un 7%.

Para comparación: en la región vecina de Perm, se estimó un metro cuadrado en un promedio de 98 mil rublos. Estas son las dos tasas más bajas entre las 15 regiones con más ofertas.

El interés de los compradores en apartamentos listos en la región de Chelyabinsk en septiembre aumentó un 7% en comparación con el año pasado. Sin embargo, en relación con agosto, disminuyó un 6%.

A menudo, los residentes de la región miraban los apartamentos de dos habitaciones. Representaron el 37% del interés de los usuarios de bienes raíces. Apartamentos de una habitación recibieron 31%, apartamentos de tres habitaciones - 21%. Los estudios ganaron un 8%, y la vivienda con cuatro o más habitaciones – sólo un 3%.

Las ventas también están aumentando en otras regiones. La mayoría de los contratos durante nueve meses se registraron en la región de Moscú – 81,2 mil. A continuación, Moscú con 68,6 mil y San Petersburgo con 51,6 mil transacciones.

En términos de tasas de crecimiento entre los mercados más grandes, la región de Moscú lidera: más 39% para el año. En la región de Leningrado, el número de transacciones aumentó en un 38% en Novosibirsk, en un 32%.

Una de las razones de la reactivación del mercado, los analistas llaman la creciente disponibilidad de hipotecas. En Rusia, el número de transacciones con préstamos de vivienda durante nueve meses aumentó en un 60%, mientras que las compras sin crédito sumaron un 8%.

Al mismo tiempo, el suministro de viviendas preparadas está disminuyendo. En septiembre, el número de anuncios sobre “Avito Real Estate” en el país fue 20% menos de un año antes. El precio medio por metro cuadrado para el mismo período aumentó un 4%.