Der Experte erklärt, beim Austausch von Fenstern erfordert die Zustimmung der Nachbarn

Viele Wohnungsbesitzer träumen von Panoramablicken oder wollen einfach nur das Interieur aufrüsten. Aber wo ist die feine Grenze zwischen persönlichen Reparaturen und Eingriffen in gemeinsames Eigentum? Der Abgeordnete der Staatsduma, Alexander Yakubovsky, erklärte die wichtigsten Regeln, die dazu beitragen werden, Geldbußen und Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden.

Wenn Sie alte Holzrahmen einfach in moderne Kunststoffrahmen (oder Aluminiumrahmen) der gleichen Größe und an der gleichen Stelle ändern, handeln Sie im Rahmen des Gesetzes. Dies gilt als laufende Reparatur von persönlichem Eigentum. Eine Hauptversammlung der Mieter oder die Zustimmung der Verwaltungsgesellschaft (CC) ist in diesem Fall nicht erforderlich.

Die Situation ändert sich, wenn Sie planen:

• Erweitern der vorhandenen Fensteröffnung;

• Bewegen Sie das Fenster an eine andere Wand;

• Schneiden Sie ein zusätzliches Fenster, wo es nicht war.

Die Fassade des Gebäudes und die tragenden Strukturen sind gemeinsames Eigentum. Alle Änderungen betreffen die Interessen aller Bewohner und bedürfen der behördlichen Genehmigung. Oft ist es notwendig, Unterschriften mit qualifizierter Mehrheit und manchmal 100% der Eigentümer zu sammeln, was in der Praxis mit langen Konflikten behaftet ist.

Wenn Ihr Haus ein Kulturerbe ist, werden die Regeln um ein Vielfaches verschärft. Es gibt strenge Vorschriften für das Aussehen der Fassade: Farbe, Material und sogar die Form der Fensterbindungen. Jede Amateuraktivität wird von den Regulierungsbehörden schnell unterdrückt, mit der Forderung, alles auf eigene Kosten in seine ursprüngliche Form zurückzugeben.

Selbst beim üblichen Austausch von Fenstern muss der Eigentümer sicherstellen, dass die Installateure die Fassade, die Außenhänge oder andere Elemente des gemeinsamen Eigentums nicht beschädigen. Jeder verursachte Schaden muss aus der eigenen Tasche kompensiert werden, schreibt RIA Novosti.

Bevor Sie die Bohrmannschaft anrufen, messen Sie sieben Mal: ob Sie einfach Glas wechseln oder versuchen, die Architektur des gesamten Gebäudes zu ändern.