L ' expert a expliqué que le remplacement des fenêtres exigeait le consentement des voisins
Un simple remplacement d'une fenêtre en bois par une fenêtre en plastique est autorisé, mais l'expansion de l'ouverture de la fenêtre peut se transformer en procès.
De nombreux propriétaires d'appartements rêvent de vues panoramiques ou veulent simplement améliorer l'intérieur. Mais où est la fine ligne entre les réparations personnelles et l'interférence avec les biens communs? Alexander Yakubovsky, député de la Douma d'État, a expliqué les règles clés qui aideront à éviter les amendes et les litiges.
Si vous changez simplement de vieux cadres en bois en cadres en plastique (ou en aluminium) modernes de la même taille et au même endroit, vous agissez selon la loi. Il s'agit d'une réparation continue de biens personnels. Il n'est pas nécessaire de tenir une assemblée générale des locataires ou d'obtenir l'approbation de la société de gestion (CC) dans ce cas.
La situation change si vous prévoyez :
• Élargir l'ouverture de la fenêtre existante;
• Déplacer la fenêtre vers un autre mur;
• Coupez une fenêtre supplémentaire où ce n'était pas.
La façade du bâtiment et les structures de support sont une propriété commune. Tout changement affecte les intérêts de tous les résidents et nécessite une approbation officielle. Il est souvent nécessaire de recueillir les signatures de la majorité qualifiée et parfois de 100% des propriétaires, ce qui, dans la pratique, est marqué par de longs conflits.
Si votre maison est un site patrimonial culturel, les règles sont resserrées plusieurs fois. Il existe des règles strictes sur l'apparence de la façade : la couleur, le matériau et même la forme des fixations de fenêtre. Toute activité amateur est rapidement supprimée par les autorités de régulation avec l'obligation de retourner tout à sa forme originale à ses propres frais.
Même avec le remplacement habituel des fenêtres, le propriétaire doit s'assurer que les installateurs n'endommagent pas la façade, les pentes extérieures ou d'autres éléments de la propriété commune. Tout dommage causé devra être compensé de votre propre poche, écrit RIA Novosti.
Avant d'appeler l'équipe de forage, mesurez sept fois : si vous changez simplement de verre ou essayez de changer l'architecture de l'ensemble du bâtiment.
