El experto explicó al reemplazar las ventanas requiere el consentimiento de los vecinos

Muchos propietarios de apartamentos sueñan con vistas panorámicas o simplemente quieren mejorar el interior. Pero, ¿dónde está la línea fina entre reparaciones personales e interferencia en la propiedad común? El diputado de Duma Estatal Alexander Yakubovsky explicó las reglas clave que ayudarán a evitar multas y litigios.

Si simplemente cambia viejos marcos de madera a modernos marcos de plástico (o aluminio) del mismo tamaño y en el mismo lugar, usted está actuando dentro de la ley. Esto se considera una reparación continua de bienes personales. No es necesario celebrar una reunión general de inquilinos o obtener la aprobación de la empresa de gestión (CC) en este caso.

La situación cambia si planea:

• Ampliar la apertura de la ventana existente;

• Mover la ventana a otra pared;

• Cortar una ventana extra donde no estaba.

La fachada del edificio y las estructuras de apoyo son propiedad común. Cualquier cambio afecta a los intereses de todos los residentes y requiere aprobación oficial. A menudo es necesario recoger firmas de mayoría calificada y a veces 100% de propietarios, que en la práctica está plagado de conflictos largos.

Si su hogar es un sitio de patrimonio cultural, las reglas se ajustan muchas veces. Hay regulaciones estrictas sobre la apariencia de la fachada: color, material e incluso la forma de las uniones de ventana. Cualquier actividad amateur es rápidamente suprimida por las autoridades reguladoras con el requisito de devolver todo a su forma original a su propio costo.

Incluso con el reemplazo habitual de ventanas, el propietario debe asegurarse de que los instaladores no dañen la fachada, pendientes externas u otros elementos de la propiedad común. Cualquier daño causado tendrá que ser compensado desde su propio bolsillo, escribe RIA Novosti.

Antes de llamar al equipo de perforación, mide siete veces: si simplemente está cambiando de vidrio o tratando de cambiar la arquitectura de todo el edificio.