"Fake" Grundstücke für Häuser ausgestellt Oryol Behörden

Das Fabrikbezirksgericht von Orel verweigerte der Verwaltung des Uritsky Bezirks der Region Orel, sich von den Mietrückständen für ein Grundstück in der städtischen Siedlung Naryshkino zu erholen.

Wie aus den Unterlagen des Falls hervorgeht, wurde im Oktober 2020 ein Vertrag über ein Grundstück von 1.474 Quadratmetern für den individuellen Wohnungsbau für einen Zeitraum von 20 Jahren abgeschlossen. Die Jahresmiete betrug 22.374,79 Rubel. Vom 1. Januar 2024 bis zum 17. Dezember 2025 wurden Schulden in Höhe von 44.749,60 Rubel sowie Strafen in Höhe von 14.398.18 Rubel gebildet. Die Verwaltung reichte Ansprüche ein und ging dann vor Gericht.

Im Gerichtssaal erklärte der Angeklagte, dass das Grundstück für IZHS zur Verfügung gestellt wurde, aber die Verwaltung der städtischen Siedlung Naryshkino weigerte sich, eine Genehmigung für den Bau eines Wohngebäudes zu erteilen - das Gelände befindet sich in der Sanitärschutzzone der Bundesstraße R-120 "Orel - Bryansk - Smolensk". Es ist unmöglich, die Zuteilung für ihren beabsichtigten Zweck zu verwenden. Ähnliche Ablehnungen gingen bei Mietern mehrerer benachbarter Grundstücke ein.

Im Laufe des Verfahrens stellten Themis-Beamte fest, dass der Abstand von der Mitte der Autobahn R-120 zur Grenze des Geländes nur 28,93 Meter beträgt, während die normative Mindestgröße der Sanitärschutzzone von Verkehrsinfrastruktureinrichtungen 50 Meter beträgt. Innerhalb der Grenzen einer solchen Zone ist das Wohnen verboten. Durch die Bereitstellung des Grundstücks zur Miete berücksichtigte die Gemeinde diese Beschränkungen nicht.

Das Gericht verwies auf die Position des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation: Das Risiko der Unfähigkeit, das gemietete Eigentum für den vorgesehenen Zweck zu nutzen, liegt beim Vermieter. Wenn die Unmöglichkeit aus einem Grund entstanden ist, für den der Mieter nicht verantwortlich ist, ist er nicht verpflichtet, Miete zu zahlen.

Infolgedessen wurden die Ansprüche der Verwaltung des Bezirks Uritsky ohne Befriedigung gelassen. Die Entscheidung kann innerhalb eines Monats angefochten werden.