Fausses parcelles pour maisons délivrées autorités Oryol

Le tribunal de district de l'usine d'Orel a refusé l'administration du district d'Uritsky de la région d'Orel pour récupérer des arriérés de loyer pour un terrain dans la colonie de type urbain de Naryshkino.

Comme il ressort des matériaux de l'affaire, en octobre 2020, un contrat a été conclu pour une parcelle de 1 474 mètres carrés pour la construction de logements individuels pendant une période de 20 ans. Le loyer annuel était de 22,374.79 roubles. Du 1er janvier 2024 au 17 décembre 2025, une dette de 44 749,60 roubles a été formée, ainsi que des pénalités de 14 398,18 roubles. L'administration a déposé des réclamations et s'est ensuite rendue au tribunal.

Dans la salle d'audience, l'accusé a expliqué que le terrain était prévu pour l'IZHS, mais l'administration de l'établissement urbain de Naryshkino a refusé de délivrer un permis pour la construction d'un bâtiment résidentiel - le site est situé dans la zone de protection sanitaire de la route fédérale R-120 "Orel - Bryansk - Smolensk". Il est impossible d'utiliser l'allocation aux fins prévues. Des refus similaires ont été reçus par les locataires de plusieurs parcelles adjacentes.

Au cours de la procédure, les fonctionnaires de Themis ont constaté que la distance du milieu de l'autoroute R-120 à la frontière du site est seulement 28.93 mètres, tandis que la taille normative minimale de la zone de protection sanitaire des infrastructures de transport est de 50 mètres. À l'intérieur d'une telle zone, le logement est interdit. En fournissant le terrain à louer, la municipalité n'a pas tenu compte de ces restrictions.

Le tribunal a évoqué la position de la Cour suprême de la Fédération de Russie: le risque d'incapacité à utiliser les biens loués à des fins prévues par le bailleur. Si l'impossibilité est apparue pour une raison pour laquelle le locataire n'est pas responsable, il n'est pas obligé de payer le loyer.

En conséquence, les revendications de l'administration du district d'Uritsky ont été laissées sans satisfaction. La décision peut faire l'objet d'un recours dans un délai d'un mois.