“Fake” parcelas para casas expedidas autoridades de Oryol

El tribunal de distrito de la fábrica de Orel rechazó la administración del distrito de Uritsky de la región de Orel para recuperarse de los atrasos en el alquiler de un terreno en el asentamiento tipo urbano de Naryshkino.

De la siguiente manera, en octubre de 2020, se concertó un contrato para una parcela de 1.474 metros cuadrados para la construcción de viviendas individuales durante un período de 20 años. El alquiler anual fue de 22.374,79 rublos. Del 1 de enero de 2024 al 17 de diciembre de 2025 se formó una deuda de 44.749,60 rublos, así como penas de 14.398,18 rublos. The administration filed claims and then went to court.

En la sala de audiencias, el acusado explicó que el terreno estaba previsto para IZHS, pero la administración del asentamiento urbano de Naryshkino se negó a emitir un permiso para la construcción de un edificio residencial - el sitio se encuentra en la zona de protección sanitaria de la autopista federal R-120 "Orel - Bryansk - Smolensk". Es imposible utilizar la asignación para su propósito previsto. Se recibieron rechazos similares por inquilinos de varias parcelas adyacentes.

En el curso del proceso, los funcionarios de Themis encontraron que la distancia desde el centro de la carretera R-120 hasta la frontera del sitio es de sólo 28,93 metros, mientras que el tamaño normativo mínimo de la zona de protección sanitaria de las instalaciones de infraestructura de transporte es de 50 metros. Dentro de los límites de dicha zona, se prohíbe la vivienda. Al proporcionar la tierra en alquiler, el municipio no tuvo en cuenta estas restricciones.

The court referred to the position of the Supreme Court of the Russian Federation: the risk of inability to use the leased property for its intended purpose lies with the lessor. Si la imposibilidad ha surgido por una razón por la cual el arrendatario no es responsable, no está obligado a pagar el alquiler.

As a result, the claims of the administration of the Uritsky district were left without satisfaction. La decisión puede ser apelada dentro de un mes.