" Fake " plots for houses issued Oryol authorities

The factory district court of Orel refused the administration of the Uritsky district of the Orel region to recover from arrears on rent for a land plot in the urban-type settlement of Naryshkino.

As follows from the materials of the case, in October 2020, a contract was concluded for a plot of 1,474 square meters for individual housing construction for a period of 20 years. وكان الإيجار السنوي 374.79 22 روبل. وفي الفترة من 1 كانون الثاني/يناير 2024 إلى 17 كانون الأول/ديسمبر 2025، شُكِّل دين قدره 749.60 44 روبل، فضلاً عن عقوبات قدرها 398.18 14 روبل. وقدمت الإدارة مطالبات ثم ذهبت إلى المحكمة.

In the courtroom, the defendant explained that the land plot was provided for IZHS, but the administration of the urban settlement of Naryshkino refused to issue a permit for the construction of a residential building - the site is located in the sanitary protection zone of the Federal highway R-120 "Orel - Bryansk - Smolensk". ومن المستحيل استخدام المخصصات لغرضها المقصود. وتلقى مستأجرون عدة قطع أرض مجاورة رفضا مماثلا.

وفي أثناء الإجراءات، خلص مسؤولو " Themis " إلى أن المسافة من منتصف الطريق السريع R-120 إلى حدود الموقع لا تتجاوز 28.93 متراً، في حين أن الحد الأدنى المعياري لمنطقة الحماية الصحية من مرافق الهياكل الأساسية للنقل هو 50 متراً. وفي حدود هذه المنطقة، يحظر السكن. ولم تأخذ البلدية هذه القيود في الاعتبار من خلال توفير الأرض للإيجار.

The court referred to the position of the Supreme Court of the Russian Federation: the risk of inability to use the leased property for its intended purpose lies with the lessor. وإذا نشأ الاستحالة لسبب لا يتحمل المستأجر المسؤولية عنه، فإنه غير ملزم بدفع الإيجار.

As a result, the claims of the administration of the Uritsky district were left without satisfaction. ويمكن استئناف القرار في غضون شهر.