Interesse an Studios im Sekundärmarkt von Tula für das Jahr um 25% erhöht

Im Herbst 2026 wuchs das Interesse an Studios am Sekundärimmobilienmarkt von Tula im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 25%. Gleichzeitig blieben Zwei-Zimmer-Wohnungen die beliebtesten unter den Nutzern, die 39% des Interesses ausmachten. Solche Daten werden von „Avito Real Estate angegeben.

In der Struktur des Nutzerinteresses stand das Zwei-Zimmer-Gehäuse an erster Stelle. Einzimmerwohnungen machten 30% aus, Dreizimmerwohnungen - 21%. Studios sammelten 6% des Interesses und Wohnungen mit vier oder mehr Zimmern - 4%.

In anderen Segmenten wurde eine positive Dynamik beobachtet. Im Laufe des Jahres stieg das Interesse an Wohnungen mit drei Schlafzimmern um 10%, auf Wohnraum mit vier oder mehr Zimmern - um 9% und auf Optionen mit zwei Schlafzimmern - um 6%. Das auffälligste Wachstum zeigten die Studios.

Unter den Bezirken von Tula war Privozalny führend im Nutzerinteresse - es machte 26% aus. Proletarische und zentrale Regionen teilten sich den zweiten Platz und gewannen jeweils 22%. Der Anteil des Bezirks Zarechensky betrug 16%, der Sowjet - 14%.

Die Verteilung der Angebote auf dem Sekundärmarkt unterschied sich von der Zinsstruktur. Die meisten Anzeigen wurden auf den Verkauf von Zwei-Zimmer-Wohnungen platziert - 37%. Ein-Zimmer-Optionen machten 30% des Angebots aus, Drei-Zimmer-Optionen - 21%. Weitere 6% entfielen auf Studios und Apartments mit vier oder mehr Zimmern.

In Bezug auf das Angebot führte auch der Bezirk Privozalny an: 33% aller Anzeigen für den Verkauf von Sekundärwohnungen in der Stadt befanden sich hier. Der zentrale Bezirk entfielen 24%, Proletarier - 21%. Zarechensky Anteil war 13%, und Sowjet - 9%.

Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter Sekundärwohnung in Tula im Herbst 2026 erreichten 127 Tausend Rubel. Gleichzeitig unterschied sich der Preis je nach Format der Wohnung erheblich.

Die teuerste Option für die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter waren Studios - 167,7 Tausend Rubel. In Einzimmerwohnungen war die Zahl 138,5 Tausend Rubel, in Zweizimmerwohnungen - 125,6 Tausend. Ein Quadratmeter Drei-Zimmer-Wohnung kostet im Durchschnitt 120 Tausend Rubel und Wohnungen mit vier oder mehr Zimmern - 116,4 Tausend Rubel.

Unterschiede wurden auch zwischen den Stadtbezirken beobachtet. Im proletarischen Bezirk betrugen die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter 113,2 Tausend Rubel, in Zarechensk 114 Tausend. Im Stationsbereich erreichte die Zahl 130,5 Tausend Rubel, im Zentralen - 134,2 Tausend und im Sowjet - 141,9 Tausend Rubel.

So blieben im Herbst 2026 Zwei-Zimmer-Wohnungen führend in Bezug auf den Anteil des Nutzerinteresses und das Angebotsvolumen auf dem Sekundärmarkt von Tula. Gleichzeitig zeigten die Studios das auffälligste jährliche Nachfragewachstum und erwiesen sich als das teuerste Gehäuseformat zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis.