El interés en estudios en el mercado secundario de Tula durante el año aumentó un 25%

En el otoño de 2026, el interés en estudios en el mercado inmobiliario secundario de Tula creció un 25% en comparación con el mismo período del año pasado. Al mismo tiempo, los apartamentos de dos dormitorios seguían siendo los más populares entre los usuarios, lo que representaba el 39% de los intereses. Tales datos son proporcionados por “Avito Real Estate”.

En la estructura de interés de los usuarios, la vivienda de dos dormitorios tuvo lugar primero. Apartamentos de una habitación con un 30%, apartamentos de tres habitaciones - 21%. Los estudios recogieron 6% de interés, y apartamentos con cuatro o más habitaciones - 4%.

Se observaron dinámicas positivas en otros segmentos. A lo largo del año, el interés en apartamentos de tres dormitorios aumentó un 10%, a viviendas con cuatro o más habitaciones - un 9%, y a opciones de dos dormitorios - un 6%. El crecimiento más notable fue mostrado por los estudios.

Entre los distritos de Tula, Privozalny fue el líder en interés de los usuarios - representó el 26%. Las regiones proletarias y centrales compartieron el segundo lugar, ganando el 22% cada una. La parte del distrito de Zarechensky fue del 16%, el soviético - 14%.

La distribución de ofertas en el mercado secundario difiere de la estructura de interés. La mayoría de los anuncios fueron colocados en la venta de apartamentos de dos dormitorios - 37%. Las opciones de una habitación representaron el 30% de la oferta, de tres habitaciones - 21%. Otro 6% representaba estudios y apartamentos con cuatro o más habitaciones.

En términos de suministro, el distrito de Privozalny también dirigió: 33% de todos los anuncios para la venta de viviendas secundarias en la ciudad se ubicaron aquí. El distrito central representaba el 24%, Proletario - 21%. La parte de Zarechensky fue del 13%, y el 9% soviético.

El costo medio por metro cuadrado de la vivienda secundaria en Tula en el otoño de 2026 alcanzó 127 mil rublos. Al mismo tiempo, el precio difiere significativamente dependiendo del formato del apartamento.

La opción más cara para el coste medio por metro cuadrado eran estudios — 167,7 mil rublos. En apartamentos de una habitación, la cifra fue de 138,5 mil rublos, en apartamentos de dos habitaciones - 125,6 mil. Un metro cuadrado de vivienda de tres habitaciones cuesta un promedio de 120 mil rublos, y apartamentos con cuatro o más habitaciones - 116.4mil rublos.

También se observaron diferencias entre los distritos de la ciudad. En el distrito proletario, el costo medio por metro cuadrado fue de 113,2 mil rublos, en Zarechensk - 114 mil. En la zona de la estación, la cifra alcanzó 130,5 mil rublos, en el centro – 134,2 mil, y en el soviético – 141,9 mil rublos.

Así, en el otoño de 2026, los apartamentos de dos habitaciones mantuvieron el liderazgo en términos de la parte de interés del usuario y el volumen de ofertas en el mercado secundario de Tula. Al mismo tiempo, los estudios mostraron el crecimiento anual más notable de la demanda y resultaron ser el formato más caro de la vivienda a un precio medio por metro cuadrado.