زيادة الاهتمام بالاستوديوهات في السوق الثانوية لتولا للسنة بنسبة 25 في المائة

وفي خريف عام 2026، ازداد الاهتمام بالاستوديوهات في سوق العقارات الثانوية في تولا بنسبة 25 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وفي الوقت نفسه، لا تزال الشقق في غرفتي نوم واحدة هي الأكثر شعبية لدى المستعملين، التي تمثل 39 في المائة من الاهتمام. وتقدم هذه البيانات " أرض المحيط " .

In the structure of user interest, two-bedroom housing took first place. وكانت الشقق في غرفة واحدة تمثل 30 في المائة، وشقق في ثلاث غرف - 21 في المائة. استوديوهات جمعت 6% من الاهتمام وشقق بأربع غرف أو أكثر 4%.

ولوحظت ديناميات إيجابية في قطاعات أخرى. Over the year, interest in three-bedroom apartments increased by 10%, to housing with four or more rooms - by 9%, and to two-bedroom options - by 6%. وأظهرت الاستوديوهات أكبر نمو ملحوظ.

ومن بين مقاطعات تولا، كان بريفوزالني الزعيم في مصلحة المستخدمين - وهو يمثل 26 في المائة. وتتقاسم المناطق البروليتية والوسطى المركز الثاني، إذ تكسب 22 في المائة لكل منها. حصة مقاطعة (زاريشنسكي) كانت 16% السوفيتية 14%.

ويختلف توزيع العروض في السوق الثانوية عن هيكل الاهتمام. وقد وضعت معظم الإعلانات على بيع شقق قاعتين - 37 في المائة. وشكلت خيارات غرفة واحدة 30 في المائة من العرض، وواحدة من ثلاث غرف - 21 في المائة. وشكل 6 في المائة أخرى استوديوهات وشقق بأربع غرف أو أكثر.

In terms of supply, the Privozalny district also led: 33% of all ads for the sale of secondary housing in the city were located here. The Central district accounted for 24%, Proletarian - 21%. حصة (زاريشنسكي) كانت 13% و 9% من السوفيتيين.

وبلغ متوسط تكلفة السكن الثانوي في تولا في خريف عام 2026 لكل متر مربع 127 ألف روبل. وفي الوقت نفسه، يختلف السعر اختلافا كبيرا حسب شكل الشقة.

والخيار الأكثر تكلفة لمتوسط التكلفة لكل متر مربع هو الاستوديوهات - ١٦٧,٧ ألف روبل. In one-room apartments, the figure was 138.5 1,000 rubles, in two-room apartments - 125.6 1,000. A square meter of three-room housing on average cost 120 thousand rubles, and apartments with four or more rooms - 116.4 1,000 rubles.

ولوحظت أيضا اختلافات بين مقاطعات المدينة. وفي مقاطعة البروتاري، بلغ متوسط التكلفة لكل متر مربع ١١٣,٢ ألف روبل، في زريتشنسك - ١١٤ ألف. وفي منطقة المحطة، وصل الرقم إلى ١٣٠,٥ ألف روبل، في الوسط - ١٣٤,٢ ألف، وفي السوفييتي - ١٤١,٩ ألف روبل.

وهكذا، ففي خريف عام 2026، حافظت شقق قاعتين على القيادة من حيث حصة المستفيدين وحجم العروض في السوق الثانوية لتولا. وفي الوقت نفسه، أظهرت الاستوديوهات أنسب نمو سنوي في الطلب واتضح أنها أكثر أشكال الإسكان تكلفة بمتوسط السعر لكل متر مربع.