L'intérêt pour les studios sur le marché secondaire de Tula pour l'année a augmenté de 25%

À l'automne 2026, l'intérêt pour les studios du marché immobilier secondaire de Tula a augmenté de 25% par rapport à la même période l'an dernier. Dans le même temps, les appartements de deux chambres demeurent les plus populaires parmi les utilisateurs, ce qui représente 39 % de l'intérêt. De telles données sont données par l'Avito Real Estate.

Dans la structure d'intérêt de l'utilisateur, le logement de deux chambres a pris la première place. Les appartements d'une pièce représentaient 30%, les appartements de trois pièces - 21%. Les studios ont recueilli 6% d'intérêt, et les appartements avec quatre chambres ou plus - 4%.

Des dynamiques positives ont été observées dans d'autres segments. Au cours de l'année, l'intérêt pour les appartements de trois chambres a augmenté de 10 %, pour les logements de quatre chambres ou plus - de 9 % et pour les options de deux chambres - de 6 %. La croissance la plus notable a été montrée par les studios.

Parmi les districts de Tula, Privozalny était le chef de file dans l'intérêt des utilisateurs - il représentait 26 %. Les régions prolétariennes et centrales se partagent la deuxième place, avec 22 % chacune. La part de Zarechensky district était 16%, le Soviet - 14%.

La répartition des offres sur le marché secondaire diffère de la structure des intérêts. La plupart des annonces ont été placées sur la vente d'appartements de deux chambres - 37%. Les options d'une pièce représentaient 30% de l'offre, trois pièces - 21%. Les studios et les appartements de quatre chambres ou plus représentaient 6 % de plus.

En termes d'approvisionnement, le district de Privozalny a également mené: 33% de toutes les annonces pour la vente de logements secondaires dans la ville étaient situés ici. Le district central représentait 24%, le prolétarien - 21%. La part de Zarechensky était de 13%, et celle de Soviet - 9%.

Le coût moyen par mètre carré de logements secondaires à Tula à l'automne de 2026 a atteint 127 mille roubles. Dans le même temps, le prix diffère considérablement selon le format de l'appartement.

L'option la plus chère pour le coût moyen par mètre carré étaient les studios — 167,7 mille roubles. Dans les appartements d'une pièce, le chiffre était 138,5 mille roubles, dans les appartements de deux pièces - 125,6 mille. Un mètre carré de trois chambres a en moyenne coûté 120 mille roubles, et des appartements avec quatre chambres ou plus - 116.4 mille roubles.

Des différences ont également été observées entre les quartiers de la ville. Dans le district prolétarien, le coût moyen par mètre carré était de 113,2 mille roubles, à Zarechensk — 114 mille. Dans la zone de la station, la figure atteint 130,5 mille roubles, dans le Centre – 134.2 mille, et dans le Soviet – 141.9 mille roubles.

Ainsi, à l'automne de 2026, les appartements de deux chambres ont maintenu le leadership en termes de part de l'intérêt des utilisateurs et le volume des offres sur le marché secondaire de Tula. Dans le même temps, les studios ont affiché la croissance annuelle la plus notable de la demande et se sont avérés être le format de logement le plus cher au prix moyen par mètre carré.